??為更好發(fā)揮社會(huì)信用體系在支撐“放管服”改革和營造誠實(shí)守信的房地產(chǎn)市場環(huán)境等方面的積極作用，近日，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等11個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《青海省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》明確，將對(duì)青海范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)”）的信用采集、信用評(píng)價(jià)、運(yùn)行評(píng)價(jià)結(jié)果等實(shí)施綜合性管理。

??根據(jù)《辦法》，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門將全面考量房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)經(jīng)營時(shí)間、信貸、納稅、合同履約等方面的綜合實(shí)力，對(duì)其信用等級(jí)作出客觀公平評(píng)價(jià)。信用評(píng)價(jià)管理實(shí)行統(tǒng)一管理，分級(jí)實(shí)施，堅(jiān)持依法依規(guī)、保護(hù)權(quán)益、審慎適度、清單管理的原則，進(jìn)一步規(guī)范和健全信用采集、失信行為認(rèn)定、記錄、歸集、共享、公開和修復(fù)等機(jī)制，不斷提升監(jiān)管能力和水平，進(jìn)一步規(guī)范市場秩序。

??據(jù)了解，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)信用信息分為基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息、一票否決信用信息四類。信用等級(jí)分為4A、3A、2A、A和B五個(gè)等級(jí)，分別表示企業(yè)的信用程度。

??《辦法》明確，信用等級(jí)評(píng)價(jià)采取定期評(píng)定和動(dòng)態(tài)評(píng)定相結(jié)合的方式,信用等級(jí)定期評(píng)定結(jié)果每年發(fā)布一次，各級(jí)政府、相關(guān)部門對(duì)不同信用等級(jí)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)分別實(shí)施相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。

??對(duì)不同“A級(jí)”等級(jí)的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)行不同程度的監(jiān)管服務(wù)，包括提供綠色通道、“容缺受理”等便利服務(wù)措施，增加貸款授信并提供多種金融服務(wù)，在日常專項(xiàng)檢查和“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管中，適當(dāng)降低抽查比例和頻次等。對(duì)評(píng)定的“B”級(jí)企業(yè)，則要加大監(jiān)管力度，加大“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管力度，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)重點(diǎn)監(jiān)督管理并實(shí)施聯(lián)合懲戒。