??各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各相關(guān)單位：

??為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于在全系統(tǒng)推行“雙隨機(jī)”抽查機(jī)制加強(qiáng)事中事后監(jiān)管的通知》（蘇建法〔2017〕341號(hào)）等文件要求，經(jīng)研究，決定在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“雙隨機(jī)”檢查，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、檢查對(duì)象

??全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（新建商品房銷售代理公司、中介服務(wù)門店、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等渠道）及其分支機(jī)構(gòu)。

??二、檢查方式

??市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)由市房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行檢查；各縣范圍內(nèi)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)由各縣房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行檢查，并將檢查情況（本轄區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況、日常管理主要做法、存在的主要問(wèn)題及處理意見）于12月3日前以書面形式報(bào)宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心。

??三、檢查內(nèi)容

??1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到行政主管部門備案即從事相關(guān)業(yè)務(wù)；

??2、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)相關(guān)證照、從業(yè)人員資格證、業(yè)務(wù)流程、服務(wù)事項(xiàng)、收費(fèi)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴電話等未按要求對(duì)外進(jìn)行公示；

??3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的；

??4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意的；

??5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的；

??6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易的；

??7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的；

??8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋的；

??9、其它存在違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等規(guī)定的行為。

??四、檢查時(shí)間

??2021年11月29日-12月3日。

??五、相關(guān)要求

??（一）各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要高度重視，積極配合，圍繞檢查內(nèi)容認(rèn)真組織好自查工作，按照檢查內(nèi)容提供相關(guān)資料，自覺(jué)接受檢查。

??（二）我局將對(duì)本次房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)檢查情況進(jìn)行通報(bào)并向社會(huì)公示，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的存在違法、違規(guī)行為的機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，將依法依規(guī)予以查處。

??宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局???

??2021年11月14日