???各區縣住建局，濟南高新區管委會建設管理部、市南部山區管委會規劃發展局、濟南新舊動能轉換先行區管委會建設管理部、萊蕪高新區管委會建設管理部，各房地產開發企業：

??根據關于轉發《山東省房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》的通知（濟建發〔2020〕16號）文件精神，為實行房地產開發企業信用信息及信用評價結果動態管理，經前期測試，自2021年1月1日起，全市房地產開發企業誠信管理服務平臺正式上線試運行，有關事項通知如下： 

??一、全市房地產開發企業信用等級即時評價結果于2021年1月11日，在濟南市住房和城鄉建設局網站查詢中心（http://jncc.jinan.gov.cn/）正式公布。市房地產開發企業信用信息整合辦公室（設在市住建局房地產市場監管處），負責信息的采集、審核、錄入、異議投訴處理及服務平臺的運行管理。

??企業信用評價等級分AAA、AA、A、B、C五個等級，每日更新。首次公布的信用等級，以企業2020年12月31日當日信用分值為評價標準（系統上線前，未執行相應信用等級前一年不良信息扣分規定的上限標準要求）。良好信息的采集，通過企業上報并經信用信息整合辦公室核實后納入統計加分（統計時段2018.1.1至2020.12.31）；不良信息由信用信息整合辦公室采集并納入統計扣分（統計時段2019.1.1至2020.12.31）。

??二、各房地產開發企業應通過企業帳戶登錄信用信息系統即時查看企業信用評價分數和信用等級，安排專人進行企業良好信息維護和不良信息修復，避免因信息維護不及時導致信用分數統計有誤,影響信用等級評價結果。

??房地產開發企業良好信用信息、不良信用信息在管理系統內均設立有效期限，良好信用信息有效期為2年，高于2年的，與實際有效期限一致，企業可通過系統即時申報。不良信用信息的有效期為5年，高于5年的，與實際有效期限一致，企業可通過登錄系統申請修復，信用信息整合辦公室視企業實際開展信用修復的情況，依據有關規定可將不良信息扣分期限縮短至1至3年。

??三、誠信服務管理平臺啟用后，企業信用分值加分、扣分均按照《山東省房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》附件標準，由系統自動計算完成。各開發企業要認真學習貫徹《山東省房地產開發企業信用信息管理暫行辦法》，重點關注第三十二條規定，即各類信用等級評價標準除具備相應等級信用分值最低要求外，還需具備評價時點前一年不良信息扣分不得高于規定上限的要求。（例如：2021年1月11日某開發企業為AAA級，2021年1月12日因不良信用信息扣除3分，該企業即使信用分值達到140分以上，但信用等級則動態降為AA級，一年后，該企業若再無不良信息，方可升為AAA級。）

??四、已完成房地產開發資質通用整合的企業，其主體公司與子公司實施信用關聯管理，主體公司作為開發企業唯一信用主體參加房地產開發企業信用等級評價，子公司的各類信用信息均計入主體公司名下，不再單獨評價，主體公司的信用等級適用于各子公司。

??五、各級住建部門要嚴格按照有關文件要求，加強轄區內房地產開發企業的信用管理，不良信息的錄入上傳應當以具備法律效力的文書或其它有效證明文件為依據。

??濟南市住房和城鄉建設局

??2020年12月28日