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西安雅居樂小區(qū)業(yè)主被換房產(chǎn)證 產(chǎn)權(quán)縮水20年

西安雅居樂,房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)縮水   2019-11-26 09:41:07   來源:央視

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??開發(fā)商委托物業(yè)發(fā)的聲明向業(yè)主解釋說,他們是為了安全對(duì)用地進(jìn)行了調(diào)整。為了安全本應(yīng)該是件好事,但在調(diào)整后,開發(fā)商卻沒有辦好相關(guān)的變更手續(xù),才導(dǎo)致業(yè)主的合法權(quán)益受到損害。

??記者來到了小區(qū)的開發(fā)商——雅居樂地產(chǎn)西安分公司,公司一位負(fù)責(zé)人告訴記者,確實(shí)是他們調(diào)整了小區(qū)這3棟樓和小區(qū)配套小學(xué)操場(chǎng)的位置,原因是在地勘過程中發(fā)現(xiàn)了地裂縫。

??雅居樂地產(chǎn)西安分公司開發(fā)運(yùn)營總監(jiān)馬綾悅:在拿地的時(shí)候項(xiàng)目的西側(cè)有一條地裂縫,地裂縫對(duì)于建設(shè)高層是有要求的,我們考慮到項(xiàng)目的整體平衡,我們就做了一個(gè)用地范圍的調(diào)整,和原小學(xué)操場(chǎng)范圍進(jìn)行了一個(gè)用地范圍調(diào)整。

??記者:調(diào)整的過程沒有報(bào)批報(bào)建?

??雅居樂地產(chǎn)西安分公司開發(fā)運(yùn)營總監(jiān) 馬綾悅:這個(gè)也就是我們現(xiàn)在正在查的原因,當(dāng)時(shí)的情況是沒有,還是缺失了。

??那么,該開發(fā)商這樣調(diào)整用地范圍,是否符合相關(guān)規(guī)定?記者又來到西安市自然資源和規(guī)劃局長安分局采訪。

??西安市自然資源和規(guī)劃局長安分局副局長 孟揚(yáng):土地置換完以后應(yīng)該走法定程序,但是現(xiàn)在缺這些法定程序來支撐,只是開發(fā)商按照自己的一廂情愿把事情就辦理了。

??該局另一位副局長表示,開發(fā)商因?yàn)榈亓芽p問題是可以調(diào)整土地用途,但必須要經(jīng)過審批。

??西安市自然資源和規(guī)劃局長安分局副局長 馬翔:這個(gè)地塊如果位置發(fā)生變化,在辦理規(guī)劃審批的同時(shí),應(yīng)該到國土部門政府部門辦理地塊調(diào)整審批手續(xù)。

??開發(fā)商向業(yè)主承諾年底前完成土地變更手續(xù)

??根據(jù)《陜西省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法》第33條規(guī)定,擅自改變土地用途的,由縣級(jí)以上土地管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù),重新簽訂出讓合同,并可處以土地使用權(quán)價(jià)款5%以上10%以下的罰款,情節(jié)嚴(yán)重的可收回土地使用權(quán)。11月24日,在西安市長安區(qū)多個(gè)職能部門協(xié)調(diào)下,開發(fā)商向業(yè)主承諾將于今年12月31日前完成土地用途變更手續(xù),協(xié)助業(yè)主重新辦理合法的房產(chǎn)證,相關(guān)部門也將按照規(guī)定向開發(fā)商追責(zé)。同時(shí),西安市長安區(qū)紀(jì)委監(jiān)委也已對(duì)相關(guān)職能部門是否涉嫌違法違紀(jì)介入調(diào)查。

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