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??截至11月19日，中國房地產信用信息平臺2021年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息30648條，涉及開發(fā)企業(yè)9196家。其中，行政處罰信息4916條，經(jīng)營異常信息1538條，欠稅信息13724條，失信被執(zhí)行人信息10120條，嚴重違法失信信息347條，重大稅收違法3條。

??其中，本周(11.15-11.19)共增加房地產開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息113條，涉及房地產開發(fā)企業(yè)58家，環(huán)比上周基本持平。從類型來看，本周新增的不良信用信息依舊主要是欠稅信息，行政處罰、經(jīng)營異常和失信被執(zhí)行人信息有所減少，值得注意的是，本周新增2例嚴重違法失信案例;從分布來看，江西、湖北和浙江本周新增的房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??11月15日-11月19日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產開發(fā)企業(yè)欠稅信息72條，涉及企業(yè)18家，欠稅總金額超2億元，主要的欠稅稅種為增值稅、土地增值稅和城市維護建設稅。值得注意的是，欠稅企業(yè)信息近七成來自江西省,共50條，或許與該省集中披露有關。

??其中，欠稅最高的南昌平海房地產開發(fā)有限公司，欠稅金額超9900萬元，欠稅稅種涉及了土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、教育費附加、地方教育附加、其他收入等。另外，根據(jù)信用平臺統(tǒng)計，本周公布的欠稅金額超過千萬元的房地產開發(fā)企業(yè)僅6家。

??經(jīng)營異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息16條，涉及企業(yè)16家。

??從列入原因來看，本周因“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”的最多，其次為通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系的。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息成為第二大占比的不良信用信息類型，上周僅為第三，涉及企業(yè)21家，環(huán)比來看有所減少。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息2條，涉及企業(yè)1家，列入原因都是“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”，而這家企業(yè)上周也有類似的失信被執(zhí)行人情況。

??嚴重違法失信

??綜述：本周新收錄嚴重違法失信信息2條，涉案企業(yè)均來自福建，列入原因是被列入經(jīng)營異常名錄屆滿3年仍未履行相關義務。

??一周信用風險警示

??11月15日-11月19日

??本周共收錄房地產開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書86條，涉及企業(yè)53家。從案由來看，合同糾紛、房屋買賣合同糾紛和商品房銷售合同糾紛問題突出，共43條，占比五成，其次，建設工程施工合同糾紛和財產保全等案例也較多。同時，值得注意的是沈陽金道房地產開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，達到21條。

??一周典型信用輿情事件

??11月15日-11月19日

??1、漢中這家房企因未取得《商品房預售許可證》違規(guī)收取購房被通報

??近日，漢中市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于公布一起典型商品房違規(guī)銷售警示案例的通報》。據(jù)悉，漢中廣廈房地產開發(fā)有限責任公司在位于漢寧路北側、梁州路東側開發(fā)建設的梁州公館項目，存在未取得《商品房預售許可證》收取購房人購房款的行為，該行為違反了《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》等相關規(guī)定。目前，漢中市住房和城鄉(xiāng)建設局已將相關違規(guī)線索抄告市城市管理局依法查處。

??2、最高罰款20萬元!湖南郴州曝光5起典型房地產違法廣告案例

??近日，郴州市市場監(jiān)管局持續(xù)整治商業(yè)營銷宣傳、教育培訓、醫(yī)療藥品保健品、房地產等重點領域廣告亂象，集中曝光12起典型違法廣告案例，其中有一批房企和房產經(jīng)紀公司因發(fā)布違法廣告被罰，最高罰款達到了20萬元。涉及開發(fā)企業(yè)案例：臨武睿鋒置業(yè)有限公司發(fā)布違法廣告案，郴州平海房地產開發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案，汝城縣旭興房地產開發(fā)有限公司發(fā)布違法廣告案，桂陽神龍盛世房地產開發(fā)有限公司麒麟首府項目部發(fā)布違法廣告案，郴州啟恒房地產經(jīng)紀服務有限公司發(fā)布違法廣告案。

??一周重要信用動態(tài)

??11月15日-11月19日

??1、文旅部出臺規(guī)定 加強市場信用管理

??11月15日，文化和旅游部于官網(wǎng)正式公開《文化和旅游市場信用管理規(guī)定》(以下簡稱《管理規(guī)定》)，自2022年1月1日起施行。《管理規(guī)定》著眼于構建貫穿市場主體全生命周期、銜接事前事中事后全監(jiān)管環(huán)節(jié)的新型監(jiān)管機制，共設9章37條，明確了文化和旅游市場失信主體的認定與管理制度、信用信息的采集歸集公開與共享制度、信用修復制度、信用評價制度、信用承諾制度和權利保障制度，堅持依法行政、合理關聯(lián)、保護權益、審慎適度的原則，確保獎懲措施與守信失信行為相當。

??2、《重慶市涉企經(jīng)營許可事項告知承諾制目錄(第二批)》印發(fā)

??11月15日，重慶市發(fā)展改革委印發(fā)了《重慶市涉企經(jīng)營許可事項告知承諾制目錄(第二批)》，其中共68個事項，涉企市場監(jiān)管、公安等26個領域。其中，全市推行事項31項，自貿試驗區(qū)推行事項37項。與《目錄(第一批)》50個事項相比，《目錄(第二批)》取消了9個事項(3項改為優(yōu)化審批服務、1項改為備案、5項取消審批)，新增28個事項，合并2個事項。11個事項由全市推行改為自貿試驗區(qū)推行，8個事項由自貿試驗區(qū)推行改為全市推行。

??3、《國家知識產權局知識產權信用管理規(guī)定(試行)(征求意見稿)》公開征求意見

??11月19日，國家知識產權局發(fā)布《國家知識產權局知識產權信用管理規(guī)定(試行)(征求意見稿)》(以下簡稱《管理規(guī)定(試行)》)，據(jù)悉，為深入貫徹落實中共中央、國務院《知識產權強國建設綱要(2021—2035年)》及國務院《“十四五”國家知識產權保護和運用規(guī)劃》等關于知識產權領域誠信體系建設重要決策部署，進一步建立健全知識產權領域信用管理工作機制，依法依規(guī)加強對商標搶注、非正常專利申請等行為的信用監(jiān)管，切實加強知識產權保護，促進知識產權工作高質量發(fā)展，國家知識產權局研究起草了《管理規(guī)定(試行)》。現(xiàn)就《管理規(guī)定(試行)》向社會公開征求意見，有關單位和各界人士可于2021年11月25日前。

??>>>詳細內容請下載完整版報告 【第4期】房地產信用周報（11.15-11.19）.PDF