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[中房研協]一線房價漲幅放緩 熱二線城市領漲全國

2016-05-19 10:45:39來源:中房研協

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2016-05-19
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協

??一、新建商品住宅價格持續上漲,熱二線城市領漲全國

??4月份70個大中城市新建商品住宅價格持續上漲,環比綜合平均漲幅較上月擴大0.18個百分點。從城市看,一線城市房價漲幅退入第二梯隊,其中上海漲幅最高,為3.6%,北京、廣州、深圳漲幅均不超過3%;環比漲幅位于前三的城市分別為合肥(5.8%)、廈門(5.3%)、南京(4.4%),杭州、福州、惠州漲幅也超過除上海外的一線城市。

??據國家統計局數據,4月70個大中城市中,新建商品住房價格環比下降的城市有5個,較上月減少3個;上漲的城市65個,較上月增加3個(見圖2)。環比價格變動中,最高漲幅為5.8%(合肥),最低為下降0.5%(錦州)。

??4月,70個大中城市新建商品住房價格同比漲幅持續擴大,同比綜合平均漲幅為較上月增加1.25個百分點(見圖4)。深圳以63.4%漲幅繼續領漲全國,其次為上海(34.2%),北京、南京、廈門漲幅超過20%,廣州、合肥、杭州、福州、天津漲幅在10%-20%之間。同比下降的城市主要位于東北和中西部地區。

??4月70個大中城市中,同比上漲城市數量持續增加。新建商品住房價格同比下降的城市有23個,較上月減少6個;持平的城市有1個;上漲的城市46個,較上月增加6個(見圖3)。同比價格變動中,漲幅最大為63.4%(深圳),最低為下降3.8%(錦州)。

??二、二手住宅價格環比漲幅收窄 深圳出現下滑

??4月70個大中城市中,二手住宅價格環比下降的城市10個,較上月減少3個;持平的城市9個,較上月增加6個;上漲的城市51個,較上月減少3個(見圖5)。

??4月70個城市二手住宅環比持續上漲,綜合平均漲幅0.68%,漲幅較上月收窄0.14個百分點。環比價格變動中,合肥、南京、廈門漲幅超過一線城市,而一直領漲的深圳本月二手房價格開始下滑,以-0.4%跌幅居首。

??與去年同月相比,4月價格下降的城市有22個,比上月減少1個;持平的城市有1個;上漲的城市有47個,比上月增加1個(見圖6)。

??同比價格變動中,漲幅最高的依然為深圳,上漲56.1%;最低為錦州,下降7.2%。一線城市除深圳同比漲幅最大外,北京、上海、廣州漲幅分別為37.2%、30.2%、20.3%,合肥以30.4%漲幅躋身一線漲幅之列,天津、南京、廈門漲幅超過10%。

??(內容來源:中房研協 測評研究中心。)

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