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[第一太平戴維斯]全國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)更新

2020-03-17 15:57:40

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2020-03-17
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):第一太平戴維斯

??行情概述

??2月,全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅平均售價(jià)環(huán)比增加0.02%,增速較1月(0.27%)有所放緩。平均售價(jià)較去年同期上漲5.92%,較指數(shù)設(shè)立基期(2010年12月)累計(jì)上漲48.06%。其中,21個(gè)城市的新建商品住宅售價(jià)錄得環(huán)比上漲,26個(gè)城市環(huán)比持平,23個(gè)城市環(huán)比下跌。

??繼1月微漲0.07%之后,二手房?jī)r(jià)格進(jìn)入下行通道,2月環(huán)比減少0.08%。

??市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)

??此次新冠肺炎疫情的影響觸及國(guó)家、人民、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)等諸多方面。售樓處在農(nóng)歷春節(jié)假期及其后數(shù)周一度暫停營(yíng)業(yè),如今復(fù)工后客流也難及以往。開發(fā)商銷售進(jìn)度延遲,現(xiàn)金流受限,或影響其貸款的及時(shí)償付或到期債務(wù)的展期申請(qǐng)。

??當(dāng)前行情及未來走向愈發(fā)難以確定,一些開發(fā)商維持當(dāng)前價(jià)格,等待形勢(shì)趨于明朗。而隨著時(shí)間推移,開發(fā)商將需根據(jù)行情變化調(diào)整銷售策略,勉力維持價(jià)格水平同時(shí)保證足夠的銷售進(jìn)賬。2月有26個(gè)城市的新建住宅售價(jià)環(huán)比持平,既印證了開發(fā)商的觀望心態(tài),也反映出交投寡淡、行情難辨的現(xiàn)狀。

??新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)

70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況

新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況,按城市線級(jí)

70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況,按城市線級(jí)

70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況,按城市線級(jí)

一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù),2020年2月

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

其他重要城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

??二手商品住宅價(jià)格走勢(shì)

??2月,二手商品住宅價(jià)格環(huán)比減少0.08%,錄得2015年3月以來的首次下跌。未來數(shù)月,如經(jīng)濟(jì)及企業(yè)未能迅速復(fù)蘇,為就業(yè)及薪資水平帶來支撐,則很多貸款家庭恐將面臨更大的償還壓力。政府可能會(huì)出臺(tái)短期政策緩解債務(wù)壓力,但目前尚未有個(gè)人房貸方面的明確信號(hào)。

70個(gè)大中城市新建及二手商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況

70個(gè)大中城市二手商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況,按城市線級(jí)

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