??核心結論：

??租賃成交量下降，重點十八城總成交量環比下降3.4%；

??租金水平止跌上漲，環比上漲2.7%，同比下降14.4%。

??全國重點18城7月第二周租賃市場成交量下降。依據貝殼研究院數據，7月第二周租賃市場成交量相比7月第一周環比下降3.4%。 分城市來看，除北京、合肥、廊坊、廣州、深圳4個城市之外，其余城市成交量均有一定幅度的下降。北京由于上周疫情基本得到控制，租賃市場快速恢復，上周成交量上漲16.0%。

??總體租金水平停止下降，環比上漲2.7%。依據貝殼研究院數據，貝殼平臺全國重點18城7月第二周平均租金水平為41.2元/平米，環比上周上漲2.7%，同比去年下降14.4%。分城市來看，環京地區，包括北京、廊坊、天津的租金水平上漲，此外上海、廣州、合肥、青島、杭州等7個城市租金也有所上漲。7月第一周的租賃交易旺盛，傳導至租金層面，導致本周租金水平停止了多周的下降趨勢，有小幅上升。