本周視點

供求低位回升，京滬等多地發(fā)文嚴(yán)禁哄抬房價

??2021年第8周，全國新房供應(yīng)、成交整體皆探底回升。供應(yīng)方面，全國重點城市共取得預(yù)售證面積382萬平方米，環(huán)比回升36%。成交方面，一線、三四線城市成交顯著回升，二線成交小幅回落。一線城市中，除北京商品住宅成交面積環(huán)比小幅回落以外，上海、廣州、深圳等三城成交皆探底回升，滬、深環(huán)比翻番。近七成二線城市成交面積環(huán)比有所回升，福州、蘇州等增幅超30%，杭州成交環(huán)比更是近乎翻番，但重慶、成都成交仍然延續(xù)回落走勢，環(huán)比降幅分別高達81%和64%。近八成三四線城市城市成交環(huán)比明顯回升，連云港成交低位回升，環(huán)比增長124%，泉州、東營、舟山等由于低基數(shù)效應(yīng)環(huán)比增幅也超過100%，而鎮(zhèn)江、揚州、溫州成交小幅回落。

??政策方面，《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》發(fā)布，將進一步放活土地經(jīng)營權(quán)。國家發(fā)改委同意南京都市發(fā)展規(guī)劃，助力長三角世界級城市群發(fā)展。

??地方層面，北京、上海、深圳相繼發(fā)文整頓住房租賃市場秩序，從規(guī)范租金支付周期、嚴(yán)控租金貸款業(yè)務(wù)等方面加強住房租賃交易服務(wù)以及交易資金監(jiān)管，另重慶、西安出臺針對性租賃補貼政策。北京、杭州、上海、廣東嚴(yán)查個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。連云港、上海、廣州、成都、北京集中約談房企、中介及部分自媒體等，嚴(yán)禁哄抬房價、參與炒作。

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