??3月29日，上海易居房地產研究院發布最新一期《全國百城房價報告》。1-2月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為17692元/平方米，同比上漲10.1%。觀察歷史數據，在過去的26個月中，全國百城年初累計房價同比漲幅均為兩位數，說明當前處于房價漲幅相對偏大的階段。從穩房價的工作角度看，房價管控的工作不能放松。對于一些房價漲幅過大的城市或存在炒作可能的城市，后續必須嚴密監測房價數據，真正確保房價走勢的平穩。

??1-2月份，32個二線城市新建商品住宅成交均價為17083元/平方米，同比上漲9.6%。觀察歷史數據，2019年以來，二線城市房價漲幅總體維持在10%左右的水平。從近期的數據看，其漲幅要高于一線城市和三四線城市，穩房價工作需要常抓不懈。當前至少有四個省會城市接受了住建部門的督導，其中杭州、成都和西安屬于房價上漲相對快的城市，而南昌則因為出臺了“購房同權”政策，房價開始有所炒作。對于這四個城市的督導，繼續說明房價穩定工作沒有松懈的空間。各地依然要把穩房價作為今年的一項重要工作來抓。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從全國百城房價漲幅數據看，漲幅依然偏大。尤其是隨著高價地王項目的入市，各個城市房價有上漲的勢頭。近期的房價走勢和去年非常相似。疫情帶來的沖擊還沒有完全過去，房地產依然被認為是資金的避風港，各類資金加快進入，容易帶動房價的躁動和炒作。

??當然，各類穩房價的政策正不斷齊全。從土地政策看，當前大城市積極出臺了“雙集中”供地政策，有助于穩定市場預期、減少土地市場的炒作，進而促進房價的穩定。而從金融信貸政策看，此前銀保監會等部門發文，要嚴管消費貸和經營貸進入房地產市場，同時要嚴查空殼公司炒房的現象。諸多政策疊加，有助于形成更好的外部環境，對于房地產市場的穩定尤其是房價的穩定，都有積極的作用。

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