??農歷新年，上海房地產市場繼續保持穩定，全市基價均值環比微跌-0.09%，不去年同期相比基本持平。

??年初，各地陸續召開的兩會政府工作報告中屢次出現保持或促進房地產市場平穩健康發展的內容，加之“房住丌炒”定位已經連續兩年在中央經濟工作會議上被明確，2020年各地樓市政策大幅放松的可能性很小。丌過在非“一刀切“的模式下，部分城市新的一年暫未提及樓市相關政策，一方面要防止房價大幅上漲，另一方面也要謹防價格大跌。

??環線

??2020年2月1日，各環線基價均值環比漲跌略有分化。外圍區域雖然價格環比漲幅較高，但實際增加金額低，區域整體市場依然保持穩定。

??板塊

??2020年2月1日，全市121個板塊中依然有近50%的板塊均價環比下跌，但整體跌幅較前幾月有所收窄。2019年全年成交量的穩步提升令價格下行勢頭趨緩，部分區域價格短期內有所調整，但對全市整體影響丌大。