??8月北京租賃市場：租賃成交走高，租金價格微升

??核心觀點

??北京租賃市場成交量持續走高。貝殼研究院數據顯示，從成交量來看，7月市場逐步從疫情影響中恢復，8月延續增長態勢，環比上漲12.2%，達到年內峰值，呈現出畢業季帶來的租賃市場增長。

??北京租金價格穩中微升。平均租金從5月份開始止跌上漲，6、7、8月連續三個月保持上漲，貝殼研究院數據顯示，8月北京市平均租金為86.6元/㎡，環比上漲0.5%，同比下降1.0%。

??房源成交周期微漲，客源成交周期下降。

??掛牌均價保持下調趨勢，疫情仍影響業主心理預期。8月新增房源掛牌均價為87.1元/㎡，相比7月下降1.6%。

??北京租賃市場成交量持續走高，成交熱度達年內峰值。從成交量來看，8月市場持續回暖，環比上漲12.2%，已經超過5月份成交量水平，不僅成為自年初以來成交量最高的月份，也是2019年以來的成交峰值。從價格來看，平均租金從5月份開始止跌上漲后，6、7、8月連續三個月保持上漲。8月北京市平均租金為86.6元/㎡，環比上漲0.5%，同比下降1.0%。

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