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??第34周重點城市新房、二手房成交止跌回升，8月累計成交仍維持降勢

??核心結論：

??2023年第34周（8.14-8.20）監測重點城市新房成交環比上升16.17%，二手住宅成交環比上升1.01%。從新房來看，本周濟南、武漢、蘇州漲幅領跑，環比漲幅均超70%，無錫、佛山等城跌幅居前；二手房來看，北京以10.92%的漲幅居首，杭州、成都等小幅回升。累計來看，8月截止至20日，監測重點城市新房成交較上月同期下降13.7%，二手房下降6.36%。

??一、第34周重點15城新房成交環比上升16.17%，濟南、武漢等城漲幅居前

??2023年第34周，監測重點15城新建商品住宅成交量為14843套，環比上升16.17%，同比下降37.11%。進入二季度，隨著一季度需求的集中釋放，成交熱度明顯回落。7月份重點城市市場進入淡季，成交以下降為主，7月底以來中央端頻頻對房地產釋放利好信號，但是具體政策尚未出臺，市場短期內仍維持低溫表現，進入8月份，重點城市成交連續兩周回落，第34周止跌回升。

??8月截止至20日，監測重點15城新房累計成交39914套，較上月同期下降13.7%。7月底以來，中央端頻頻對房地產發聲，一線城市密集發聲表示根據實際情況制定房地產優化政策，鄭州、南昌等部分重點二線城市近期也出臺了房地產系列松綁政策，整體力度有限。但是短期內市場仍然維持低位運行，預計要中央端的實質性利好政策真正落地后，市場有望好轉。

??2023年第34周監測重點城市中，10城新建商品住宅成交量上升，其余城市成交量回落。成交上漲城市中，濟南漲幅領跑，本周成交901套，環比漲幅為199.34%；武漢位居漲幅TOP2，本周成交1972套，環比上漲72.08%；蘇州緊隨其后，本周成交1237套，環比漲幅為72.04%。成交下降城市中，無錫跌幅位居首位，本周成交306套，環比下降30.61%；其次為佛山，本周成交1750套，環比跌幅為23.35%；深圳位居跌幅第三，本周成交406套，環比下降17.98%。

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