??一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

??（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有33個，上漲的城市有27個，持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%。

??（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有54個，上漲的城市有16個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為40.5%，最低為下降6.5%。

??二、二手住宅價格變動情況

??（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有23個，上漲的城市有38個，持平的城市有9個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降0.9%。

??（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，上漲的城市有24個，持平的城市有1個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為36.8%，最低為下降9.5%。

??附注

??1、現行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施。

??2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

??3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重 點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

??4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

??5、價格指數的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》。

??6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。