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??中房網訊 3月19日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合主辦的“2025房地產TOP500測評成果發布會暨房地產企業發展高峰論壇”在北京舉行。備受關注的“2025房地產開發企業綜合實力TOP500“、“TOP500首選供應商服務商品牌”等系列測評成果揭曉。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續開展17年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

中金公司研究部執行負責人、董事總經理、不動產與空間服務行業首席分析師張宇

??中金公司研究部執行負責人、董事總經理、不動產與空間服務行業首席分析師張宇在主持“向新而生，重構房地產價值鏈”的高峰對話環節中，談到了止跌回穩的邏輯順序問題。

??在張宇看來，量是價格的前提指標。一手房和二手房有分化，一手房止跌回穩的前提，可能是二手房先止跌回穩。另一方面，還有區域的分化，全國的止跌回穩以一線城市為前提，北京的止跌回穩需要以北京的核心區域為前提。

??張宇指出，未來止跌回穩需要看到的，首先是一線城市核心地段的二手房市場成交量和價格的止跌回穩，然后市場再逐步擴散。

??對于需要多久時間，張宇認為跟政策等都有一定關系。無論如何，今明兩年基本還是有機會看到這個趨勢的實現。

??此外，張宇強調，在這個過程中信心是一方面，耐心比較重要。無論如何這個過程能夠實現，因為房地產是周期性行業，有上行就有下行，有下行就有上行，這是理解和習慣的運行過程。