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??各縣（區）人民政府（管委會），市直各有關單位：

??為適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，優化市場供給側商品房供應，在確保普通商品住房價位基本平穩的基礎上，放開改善型家庭對高端品質商品住房的需求，按照因城施策原則，適時調整我市新出讓房地產用地的地價房價管控政策。經市政府同意，現就有關事項通知如下：

??取消中心城區（荔城和城廂）土地級別六級以外（含六級），以及仙游、涵江、秀嶼、北岸房地產用地商品房銷售價位（含車位、精裝修）限制和地價最高限制價格，不再編制出讓地塊穩控預案。

??中心城區（荔城和城廂）土地級別五級以內（含五級）新出讓的房地產用地，可根據土地市場情況，由所在地區政府提出競價方式，市自然資源局在上報出讓方案時進行適時調整；商品住房銷售價格，由房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》或《商品房現售備案證》時，自行提供一房一價表，其中戶型面積在144平方米以下的普通商品住宅其單價需低于20000元/平方米。實際銷售（網簽）價格上限不超過所報的一房一價價位，下浮不超過所報價位的15%；尾盤剩余20%的房源銷售價格下浮不受限制。

??各房地產開發企業應在樓盤銷售場所顯著位置公示一房一價表，明碼標價銷售商品房，不得存在虛構原價、價格欺詐、虛假宣傳等違法行為。

??本通知自印發之日起施行，新出讓房地產用地按照本通知有關規定設定前置條件；原已設定前置條件并已公告的地塊仍按所設置的前置條件執行。

??莆田市穩定房地產市場發展部門聯席會議辦公室

??2023年12月11日