各會(huì)員單位：

??為充分發(fā)揮中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)（以下稱“優(yōu)采”）的作用，從2015年10月開始組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)建筑材料聯(lián)合采購(gòu)，以量求質(zhì)換價(jià)格，幫助上下游企業(yè)精準(zhǔn)對(duì)接，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)節(jié)約成本，供應(yīng)商企業(yè)按需定產(chǎn)，為企業(yè)創(chuàng)造利潤(rùn)。

??一、聯(lián)合采購(gòu)品類的確定

??“優(yōu)采”將按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際需求，按季度計(jì)劃展開各類材料的聯(lián)合采購(gòu)。首批聯(lián)合采購(gòu)以鋁合金電纜為突破口。同時(shí)，在確保質(zhì)量和服務(wù)的前提下，組織各會(huì)員單位向“優(yōu)采”提報(bào)聯(lián)合采購(gòu)品類需求，有三家或以上共同提出的品類即為聯(lián)合采購(gòu)品類。每項(xiàng)采購(gòu)品類的參加單位中，選舉三家執(zhí)行單位負(fù)責(zé)聯(lián)合采購(gòu)的具體操作。三家執(zhí)行單位中，一家為負(fù)責(zé)單位，兩家為配合單位。由“優(yōu)采”召集工作會(huì)議，參加聯(lián)合采購(gòu)的全體成員參與。

??鋁合金電纜是一種成熟的高科技環(huán)保節(jié)能綠色電力電纜，在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)用非常廣泛，長(zhǎng)達(dá)40年，占電力電纜市場(chǎng)的90%份額。在中國(guó)尚屬于推廣期，在各個(gè)開發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)用較少。鋁合金電纜價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。

??二、聯(lián)合采購(gòu)的執(zhí)行

??“優(yōu)采”將通過“聯(lián)合調(diào)研——聯(lián)合考察——聯(lián)合采購(gòu)”三個(gè)步驟實(shí)現(xiàn)交易促進(jìn)。在過程中，房地產(chǎn)采購(gòu)人員能夠熟悉行業(yè)，同行之間交流，接受培訓(xùn)提升，也更容易在各自不同的采購(gòu)需求和采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)中達(dá)成一致，為聯(lián)合采購(gòu)的實(shí)現(xiàn)做好準(zhǔn)備。

??確定聯(lián)合采購(gòu)的建筑材料類項(xiàng)后，“優(yōu)采”工作組委會(huì)將根據(jù)單項(xiàng)建材采購(gòu)總量篩選出能夠滿足需求的多家供應(yīng)商，負(fù)責(zé)單位、“優(yōu)采”平臺(tái)組織參與單位共同對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)研、考察及技術(shù)交流，參與單位自愿參加。根據(jù)具體情況，各參與單位也可自行組織考察及技術(shù)交流，充分了解供應(yīng)商的情況。根據(jù)各方調(diào)研、考察結(jié)果出具聯(lián)合采購(gòu)入圍廠家報(bào)告并確認(rèn)入圍廠家及組織投標(biāo)，全流程時(shí)間不超過60天。中標(biāo)的供應(yīng)商將以中標(biāo)價(jià)和各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別簽訂獨(dú)立的采購(gòu)合同。

??三、監(jiān)督供應(yīng)商、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信交易

??在聯(lián)合采購(gòu)的整個(gè)過程中，“優(yōu)采”本著公益精神，監(jiān)督雙方按合同履約的原則，對(duì)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)，公平、公正地服務(wù)好雙方，達(dá)到同質(zhì)價(jià)最優(yōu)，同價(jià)質(zhì)最優(yōu)。聯(lián)合采購(gòu)意向達(dá)成后，組織三方簽署《“優(yōu)采”誠(chéng)信聯(lián)合采購(gòu)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。

??“優(yōu)采”將設(shè)立警懲機(jī)制，切實(shí)保證聯(lián)合采購(gòu)后期實(shí)施過程有效、順利的開展。一旦發(fā)生違約行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無效，將曝光公示。

??四、總結(jié)與協(xié)調(diào)發(fā)展

??“優(yōu)采”除了及時(shí)有效地協(xié)調(diào)處理在聯(lián)合采購(gòu)中出現(xiàn)的各種情況，還將在后期回訪企業(yè)，聽取各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各供應(yīng)商對(duì)聯(lián)合采購(gòu)的意見和建議，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善聯(lián)合采購(gòu)的機(jī)制與流程。

??五、參加聯(lián)合采購(gòu)條件

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和供應(yīng)商企業(yè)都是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位。

??六、報(bào)名截止日期：10月20日

??七、聯(lián)系人：

??中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)  劉宇  010-88383756

??附件：“優(yōu)采”誠(chéng)信聯(lián)合采購(gòu)品類回執(zhí)函

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??2015年9月30日