??中房網訊 2024年12月17日，由中國房地產業協會主辦的第十五屆中國房地產科學發展論壇在北京舉行。本次論壇以“主動變革 轉型發展”為主題，旨在促進房地產市場止跌回穩，引導行業企業轉型升級。

中信證券研究部基礎設施和現代服務產業首席分析師 陳聰

??中信證券研究部基礎設施和現代服務產業首席分析師陳聰在論壇上表示，今后房地產行業的競爭格局會逐漸穩定下來。預計企業會更加重視產品，更加精耕細作，這既回應了監管層對好房子的呼吁，同時也是企業轉型升級必然的要求。

       陳聰坦言，歷史上一些房企持續壓縮從拿地到開盤的時間，是值得商榷的。周轉過快，從拿地到銷售的時間過短，企業就可能沒有時間精細化打磨產品，不夠了解當地老百姓的需要，沒有時間推敲非標的、獨一  無二的土地資源，而只是在標準化的產品庫里頭套一個產品，然后又試圖通過高傭金推動的營銷活動來促進去化。長期來看，我們覺得這種高周轉的傳統模式，不是未來時代所需要的。行業周轉會變得更慢，精耕細作和加大建安投入可能更加普遍，而資金成本下降，允許產品溢價存在，也更便利于企業花時間打造好的產品。