??【二、二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周在長沙、濟(jì)南數(shù)據(jù)缺失情況下，典型城市商品住宅總成交面積為380.47萬平方米，環(huán)比上漲70.20%。在春節(jié)前后樓市利好政策刺激下，市場迅速升溫，上海、廣州、杭州等多城市新開盤項目出現(xiàn)“恐慌性搶房”，房價出現(xiàn)爆發(fā)式上漲。二十典型城市中除溫州環(huán)比下降19.35%外，其他城市全面上漲，天津以158.89%漲幅居首，杭州、青島、蘇州、上海環(huán)比漲幅均過百。此外，廣州、上海、北京三個一線城市也分別上漲80.11%、64.33%、45.54%。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積環(huán)比上漲95.31%。除長沙、濟(jì)南數(shù)據(jù)缺失情況下外，其他城市全部環(huán)比上漲，深圳以403.19%漲幅居首，溫州以0.09%微幅上漲。

??春節(jié)后的這輪樓市回升，政策推動因素明顯，同時宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致資金快速集中進(jìn)入一線和部分二線城市投資優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行避險，一些中介提供的“場外配資”也加大了房地產(chǎn)投資的杠桿，是推動房價迅速回升甚至過熱的又一因素，預(yù)計未來一線城市的樓市購買政策可能收緊。