??【四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀】

??12月26日，江西省國土資源廳對于少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題指出，在國家尚未對住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期作出法律安排前，江西省少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可按“兩不一正?！钡倪^渡性辦法處理，即無需續(xù)期申請、不收費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。

??12月26日，濟(jì)南市人民政府辦公廳稱，為鞏固調(diào)控成果，防止房價反彈，進(jìn)一步采取措施，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度：一、強化競買居住用地（含兼容居住用地）資金來源管控。二、加強商品房預(yù)售審批管理，控制市場供應(yīng)節(jié)奏。三、本市戶籍家庭限購2套住房。非本市戶籍家庭在我市限購1套住房，需繳滿2年社保（或個稅）。四、加強市場監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行限購政策。五、嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)簽撤銷程序，切實制止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為。六、加強社會宣傳和輿論引導(dǎo)，維護(hù)房地產(chǎn)市場良好秩序。

??12月27日，南京市政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市積分落戶實施辦法》和《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》兩條新規(guī)。從2017年2月1日起，積分落戶政策正式在南京施行，實行多年的購房落戶政策將成為歷史。申請積分落戶，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：持有本市有效的《江蘇省居住證》；在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所；正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)且近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險；累計積分達(dá)到100分；無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

??12月27日，石家莊市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強對房地產(chǎn)中介機構(gòu)經(jīng)營行為監(jiān)管的通知》，要求進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的監(jiān)管力度，規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)經(jīng)營行為。，對存在違法違規(guī)行為的房產(chǎn)中介視其情節(jié)輕重分別給予書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、罰款、記入信用檔案、沒收違法所得、關(guān)閉門店并責(zé)令為期一個月的整改、暫停其所有連鎖門店的網(wǎng)簽資格、取消網(wǎng)簽資格直至清出房地產(chǎn)中介市場等相應(yīng)的處罰，涉嫌犯罪的將依法追究其刑事責(zé)任。

??12月28日，廣州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品銷售現(xiàn)場信息公示的通知》，進(jìn)一步規(guī)范了商品房銷售現(xiàn)場信息公示工作，首次以政府規(guī)章的形式明確開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對項目周邊影響因素進(jìn)行公示。提出凡是在廣州市行政區(qū)域范圍內(nèi)銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，必須在銷售現(xiàn)場公示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（預(yù)售人）的名稱、注冊地址、聯(lián)系電話和法定代表人。

??12月29日，天津市發(fā)布通知調(diào)整個人住房公積金（組合）貸款首付款比例：職工家庭申請個人住房公積金貸款購買首套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款；購買第二套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款。該通知自2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止。

??12月30日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，同時規(guī)定開發(fā)企業(yè)要依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證所載明的房屋范圍申請現(xiàn)房銷售備案，同一證下未申請銷售的房屋，不得再次申請現(xiàn)房銷售備案?！，F(xiàn)房銷售備案后，應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開銷售全部房源，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。