【政策匯編】

??國務院印發《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》，同意設立中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區，規劃范圍是：上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國際機場南側區域。上海臨港地區，人才“居轉戶”年限從7年縮短到5年，核心人才縮短到3年；對于非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整為個人；新片區購房需要繳納個稅或者社保年限由5年縮短到3年。

??銀保監會辦公廳發布《關于開展2019年銀行機構房地產業務專項檢查的通知》，決定在32個城市開展銀行房地產業務專項檢查工作，重點檢查房地產信貸業務管理、房地產業務風險管理、信貸資金被挪用流向房地產領域、同業和表外業務中房地產業務有關違規行為。各銀保監局可選擇房地產信貸規模較大或占比較高的機構、房地產相關業務風險較為突出的機構、與融資規模較大的房地產企業合作較多的機構、與交易火爆樓盤合作密切的機構等開展檢查。被檢查的范圍包括2018年6月30日至2019年6月30日期間的相關業務，各銀保監局可根據實際情況適當追溯或延伸。

??海南印發《關于海南省墾區建房管理辦法的通知》明確，墾區建房應當符合市縣總體規劃和墾區產業規劃，嚴格遵循“先規劃、后建設”原則，不符合規劃的不得審批墾區建房。同時，墾區集中建房或者個人建房所占用土地屬于國有土地，不得對外銷售或轉讓，確因需要退出的，由墾區二級企業按規定回購，統一管理、統一分配。墾區建房嚴格執行“一戶一宅”制度，符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。墾區建房的申報主體應為戶籍在墾區范圍內的職工、居民，或戶籍不在墾區，但在墾區企業連續工作滿5年的墾區職工。

??南昌印發《關于進一步規范市區“三限房”銷售行為的通知》，對商品房預售做出了新規定。開發企業取得《商品房預售許可證》后2日內，應當將樓盤信息在南昌房地產信息網站、市房管局微信公眾號、銷售現場進行公示。“三限房”在銷售時，必須經過搖號方式進行，申購人數多于或等于當期銷售戶型房源數時，采取人房對應搖號方式；申購人數少于當期銷售戶型房源數時，采取順序號的搖號方式。搖號活動應在公證機構公證下進行，并全程錄像。??