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[諸葛找房]1月百城二手住宅市場均價環比上漲0.11%

2021-02-04 15:00:47來源:諸葛找房

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-02-04
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛找房

??核心結論:

??1、2021年1月,100個重點城市二手住宅市場均價為15357元/平方米,環比上漲0.11%,同比上漲1.88%。隨著疫情的影響逐步褪去,市場活躍度逐步提升,2020年3月份開始價格環比漲幅持續擴大,6、7月份以來全國多地紛紛出臺收緊調控政策,市場均價環比漲幅呈現回落跡象,市場均價保持溫和上漲,進入2021年首月,市場均價延續上漲態勢,且漲幅擴大。1月份部分城市市場熱度過高,促使多城加碼調控,預計2月份熱度將會有所回落。

??2、分城市等級來看,2021年1月一線和三四線城市二手住宅市場均價上漲,二線城市市場均價微跌。一線城市市場均價為63381元/㎡,環比上漲0.78%,漲幅擴大0.7個百分點。主要是受到上海價格漲幅的帶動,本月上海環比漲幅為2.39%,其次為深圳環比上漲0.85%。二線城市市場均價為18050元/平方米,環比微跌0.03%。三四線城市市場均價為11717元/平方米,環比上漲0.04%。

??環比來看,1月份有3個區域市場均價環比下滑,5個區域市場均價環比上漲。其中,長三角經濟圈環比漲幅居首,為0.72%;西北城市以0.58%的環比漲幅位居第二;中部城市以0.13%的漲幅位居第三。環渤海經濟圈本月環比下跌0.7%,位居跌幅首位,其次為海峽經濟圈,環比跌幅為0.53%。整體來看,南部城市表現優于北方城市。

??一、1月百城二手住宅市場價格環比上漲0.11%,同比上漲1.88%

??據諸葛找房數據研究中心監測數據,2021年1月,100個重點城市二手住宅市場均價為15357元/平方米,環比上漲0.11%,同比上漲1.88%。隨著疫情的影響逐步褪去,市場活躍度逐步提升,2020年3月份開始價格環比漲幅持續擴大,6、7月份以來全國多地紛紛出臺收緊調控政策,市場均價環比漲幅呈現回落跡象,市場均價保持溫和上漲,進入2021年首月,市場均價延續上漲態勢,且漲幅擴大。1月份部分城市市場熱度過高,促使多城加碼調控,預計2月份熱度將會有所回落。

百城二手住宅市場均價

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從漲跌城市數量來看,1月份二手住宅市場均價上漲城市52個,較上月增加4個,平均漲幅1.04%,漲幅擴大0.16個百分點;下跌城市47個,較上月減少5個,平均跌幅為0.96%,跌幅擴大0.14個百分點;持平城市1個,較上月增加1個。進入2021年首月,上漲城市數量有所增加,且超過下跌城市數量,市場預期總體向好。


百城二手住宅市場均價

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??從環比漲幅前十的城市情況來看,以長三角、西北以及中部的二線和三四線城市為主。其中,中部城市上饒以2.7%的漲幅居首,上海以2.39%的漲幅位居第二,西北城市延安以1.99%的漲幅位居第三。長三角經濟圈共有4城上榜,市場熱度不容小覷。

從環比跌幅前十的城市情況來看,以二線和三四線城市為主,環渤海經濟圈占據半數以上份額,其次為東北和西南。其中,環渤海經濟圈的保定以2.3的跌幅位居首位;東北城市長春以2%的跌幅位居第二,環渤海經濟圈的唐山以1.86%的跌幅位居第三。除此之外,環渤海的天津、張家口、濰坊、廊坊等城市二手住宅均價也均呈現下滑態勢,環渤海經濟圈整體二手房市場活躍度較低。


二手住宅漲跌城市

??點擊查看完整版報告:[諸葛找房]百城二手住宅市場均價、全國租金、全國土地月報

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