??【政策匯編】

??財政部發(fā)布通知稱，中央財政將繼續(xù)支持有條件的地區(qū)開展國家（更多政策，請查閱中房網(wǎng) www.zjgdzjg.cn）級田園綜合體建設(shè)試點。2021年在北京、吉林、黑龍江、浙江、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、海南、云南等13個省份繼續(xù)開展田園綜合體建設(shè)試點。中央財政將通過農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付，按照有關(guān)規(guī)定實施定額補助。

       上海發(fā)布限購套數(shù)最新規(guī)定，在上海已取得產(chǎn)證，已網(wǎng)簽備案，已取得新房入圍獲得認(rèn)購資格等3種情況，在購買二手房查詢名下套數(shù)中，均認(rèn)定為購房套數(shù)。

??廣州各部門引發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)配套教育設(shè)施廣告宣傳的意見》的通知。?對無中生有、夸大事實、信息不完整、告知缺位四類商品房宣傳行為進(jìn)行明文規(guī)定，納入監(jiān)管范圍。提出加強對房地產(chǎn)領(lǐng)域守信行為的倡導(dǎo)和褒揚，依法對房地產(chǎn)領(lǐng)域失信行為進(jìn)行懲戒和約束，實行清單制管理。將被實施行政處罰、不履行承諾及信用狀況不良的主體列入失信主體名單，向社會公布，并按規(guī)定對其采取在土地出讓方面予以限制等失信懲戒措施。

??深圳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房和商務(wù)公寓銷售價格指導(dǎo)工作的通知》，不同類型的房源其價格調(diào)整存在區(qū)別。預(yù)、現(xiàn)售商品住房和商務(wù)公寓的批準(zhǔn)銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網(wǎng)簽價格。對于分期開發(fā)的項目，兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的，原則上按照前期備案價格進(jìn)行批復(fù)；對于預(yù)售商品住房和商務(wù)公寓項目轉(zhuǎn)現(xiàn)售的，原則上備案價格不得向上調(diào)整；針對精裝修，為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過提高裝修價格變相抬高房價，實行精裝修價格梯度，區(qū)間在3000元/m2—6000元/m2。

??南京發(fā)布《低多層居住建筑項目規(guī)劃管理規(guī)則》明確，規(guī)劃的二類城鎮(zhèn)住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地容積率應(yīng)大于1.0，建筑高度不得低于12米。嚴(yán)禁審批獨棟、雙拼和聯(lián)排戶型；嚴(yán)禁將低多層居住建筑戶型潛伏設(shè)計或變相設(shè)計成“別墅”。低多層居住建筑核準(zhǔn)圖中不得出現(xiàn)“別墅”“疊墅”和“空中別墅”等標(biāo)注。

??南京發(fā)布通知優(yōu)化無房家庭購房資格，需滿足兩個條件，一是2年內(nèi)無自有住房登記信息和交易記錄；二是前1年內(nèi)在南京連續(xù)繳納12個月城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅；如無法提供在南京繳納的城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。同時加大無房家庭房源供應(yīng)比例。

??福州閩侯縣印發(fā)《閩侯縣創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地管理導(dǎo)則》，建立起創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地從項目準(zhǔn)入、用地規(guī)劃、土地供應(yīng)、分割轉(zhuǎn)讓、項目監(jiān)管到產(chǎn)權(quán)登記的閉環(huán)管理機制。其中規(guī)定嚴(yán)禁在創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地范圍內(nèi)建造成套公寓、住宅（商品房）、專家樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心、總部大樓和商業(yè)店面等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。