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新房周報 | 沈陽等10城政策優化,供求低位回升(02.19-02.25)

市場報告克而瑞研究中心 2024-02-27 09:21:16 來源:克而瑞地產研究

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2024-02-27
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

??本周觀點

??政策:5年期以上LPR調降25BP,沈陽等10城政策優化

??供應:總量回升,蘇州2盤入圍供應TOP10

??成交:低位回升,平均去化率降至17%

??政策動態

??5年期以上LPR調降25BP
沈陽等10城政策優化

??第8周(2.19-2.25),中央層面,2月20日,住建部公布數據,全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制,已有57個城市162個項目已獲得銀行融資共294.3億元。央行調整5年期及以上LPR至3.95%,較上期下調25個基點。地方層面,沈陽、鄭州、揚州等10城政策松綁,需求端主要涉及放松限售、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。

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??新增供應
總量回升,蘇州2盤入圍供應TOP10


??2024年第8周,全國重點城市取得預售證面積共計122萬平方米,低基數下環比倍增。重點城市供應面積TOP10項目中,蘇州有2個項目入圍,此外晉江中海學仕里以4.2萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

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??新房成交
總量低位回升
平均去化率降至17%


??2024年第8周,各能級成交指數低位回升。具體來說,一線指數環比增長26.09至30.31,廣州成交回升明顯,北京、深圳低基數下成交環比增長10倍有余,但仍低于年內周平均水平,上海成交繼續低位運行。二線成交指數環比增長22.93點至25.61,成都、武漢成交放量,基本已恢復至周均值。三四線成交指數環比增長65.78點至92.13,受溫州、南充、江門等頭部規模城市成交激增拉動,三四線城市成交整體回升明顯。

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??第8周,重點監測城市開盤去化率為17%,仍處在低位運行。開盤項目數量方面,本周開盤項目較少,重點監測城市中,僅寧波、無錫各有1個項目入市。

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??附表

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2024-02-27 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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