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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]重點(diǎn)城市土地市場報(bào)告 （2024年6月）

??核心結(jié)論：

??1、6月土地供應(yīng)、成交規(guī)模低位趨升，總體熱度亦仍在低位。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月全國住宅用地供應(yīng)、成交建設(shè)用地面積分別為3143萬㎡、1894.88萬㎡，環(huán)比分別上漲40.6%、28%，同比均降超30%；6月全國住宅用地平均成交溢價率為2.58%，較上月下降0.06個百分點(diǎn)。

??2、6月全國土地收金階段性改善向好，但上半年總體攬金仍不及去年同期。數(shù)據(jù)顯示，2024年6月全國住宅用地出讓金為1400.66億元，較上月上漲52.32%，同比下降49.71%；1-6月土地出讓金同比下降35.58%。其中，北京霸居單月及累計(jì)收金雙冠位，1-6月土地出讓金約657億。

??3、國央企持續(xù)擔(dān)當(dāng)拿地主力，僅有少數(shù)穩(wěn)健型地方民企活躍于自身大本營。其中，建發(fā)股份今年以來拓儲情緒較為積極，6月單月繼續(xù)擲資87.9億元拿下2宗住宅用地，今年上半年共計(jì)收割15宗宅地，總拿地金額高達(dá)308.67億元。