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東莞升級樓市調(diào)控后,深圳炒房客消失了

市場綜合 2020-07-28 11:05:05 來源:中房網(wǎng)

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??樓市要聞

??東莞升級樓市調(diào)控后,深圳炒房客消失了

??北京:全面放開住宅小區(qū)室內(nèi)裝修裝飾活動

??海口安居型商品房管理辦法:一個(gè)家庭擬限購一套

??長沙:堅(jiān)定不移推動落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制

??房貸利率轉(zhuǎn)換倒計(jì)時(shí),貸款者面臨重定價(jià)日選擇

??【1】深圳推出樓市調(diào)控升級措施后不久,臨近的東莞也推出了號稱“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控措施,其中最引人矚目的就是將二手房納入限購范圍,要求提供社保證明。東莞樓市調(diào)控升級后,原本人氣旺盛、商鋪林立的鳳崗永盛大街上,各房產(chǎn)中介店門幾乎是一個(gè)看房的客戶都沒有,而此前中介人員一天至少要帶三四波客戶去看房。當(dāng)?shù)囟辔环慨a(chǎn)經(jīng)理表示,之前來看房的人多數(shù)還是來自深圳,特別是看好區(qū)域未來與深圳的公共交通接駁,包括地鐵延長線和外環(huán)高速等。事實(shí)上,像東莞鳳崗這樣的臨深片區(qū),90%的房子都是被深圳客買走。雖然說是東莞樓市調(diào)控,對于臨深片區(qū)而言可以說就是針對深圳客的調(diào)控。

??【2】7月27日,北京市住建委發(fā)布通告,北京市疫情防控等級下調(diào)后,全面放開住宅小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修活動。相關(guān)工作按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)入住宅小區(qū)的裝飾裝修人員,按照北京市新冠肺炎疫情防控關(guān)于社區(qū)、小區(qū)出入管理的要求執(zhí)行。

??【3】近日,海南省就《海口市安居型商品住房管理辦法(草案)》向社會征求意見。《辦法》明確,安居型商品住房配售實(shí)行“一個(gè)家庭限購一次且限購一套”政策,符合條件的3類海口居民家庭和7類引進(jìn)人才可申購一套。同時(shí),安居型商品住房以100平方米以下為主,最大不超過120平方米。

??【4】7月27日,長沙召開會議傳達(dá)學(xué)習(xí)全國房地產(chǎn)工作座談會精神,并對下一步長沙房地產(chǎn)市場工作進(jìn)行專題部署。接下來,長沙仍將牢牢堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅(jiān)決落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),堅(jiān)定不移落實(shí)好“一城一策”長效機(jī)制工作方案,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。與此同時(shí),長沙還將積極做好住房保障工作,今年計(jì)劃建設(shè)公租房9600套,改造老舊小區(qū)123個(gè),建設(shè)青年公寓項(xiàng)目10個(gè),計(jì)劃到明年籌集租賃住房7.75萬套。

??【5】房貸利率“換錨”進(jìn)入倒計(jì)時(shí),8月31日是金融機(jī)構(gòu)與存量浮動利率貸款客戶定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的最后時(shí)間。近期不少銀行下發(fā)通知稱,會提前至8月20日前將未操作利率定價(jià)方式的客戶自動結(jié)轉(zhuǎn)與貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)掛鉤。事實(shí)上,如果選擇“LPR加點(diǎn)”,其實(shí)還要面臨著重定價(jià)日的選擇。針對重定價(jià)日的選擇,各家銀行給客戶的選擇權(quán)不同。據(jù)了解,某些農(nóng)商行只提供了每年1月1日作為重定價(jià)日,還有外資行如花旗銀行只提供了貸款發(fā)放日作為重定價(jià)日,而包括工行、建行、中行、交行、農(nóng)行等銀行都提供給貸款客戶上述兩種重定價(jià)日選項(xiàng)。有貸款客戶質(zhì)疑這兩種重定價(jià)日方式是否會影響貸款客戶的權(quán)益,對此,相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,兩種重定價(jià)日還款數(shù)額差距很小,并且只影響幾個(gè)月。一般來說,不存在因?yàn)橹囟▋r(jià)日不同而導(dǎo)致月供壓力不同的情況。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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2023.011569.9-0.97%-0.14%
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