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??今日焦點

??7月超百輪競拍地塊數量顯著回落

??三亞開展房地產市場專項整治工作

??7月上海個人住房貸款增116億

??南京新房庫存下滑近10%，但仍居于高位

??SOHO中國官宣：終止私有化事項

??恒大物業引入235億港元投資

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示，8月13日0—24時，31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增確診病例30例，其中境外輸入病例22例（上海16例，陜西5例，四川1例），本土病例8例（均在新疆）；無新增死亡病例；新增疑似病例2例，均為境外輸入病例（均在上海）。31個省（自治區、直轄市）和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者28例（境外輸入24例）。

??土地>>

??7月份，寧波、深圳、南京等熱點城市先后升級調控，當月土地市場整體溢價率小幅下滑，超百輪競拍地塊數量較6月也有一定程度的減少。CRIC最新數據顯示，7月超百輪競拍地塊有48幅，較6月有顯著回落，減少了10宗；7月的溢價率環比6月下降0.2個百分點，降至16.1%。總體來看，溢價率和高競拍輪次地塊數量變化保持一致，反映出土拍整體熱度的指標均有所下滑。

??市場>>

??【1】8月13日，三亞市委宣傳部發布消息稱，三亞將開展房地產市場專項整治工作。此次專項整治行動針對近期房地產市場領域事中、事后監管、信訪、投訴中發現的虛假宣傳、未批先售、捆綁銷售、中介機構亂收費及購房人提供虛假社保或個稅騙取購房資格規避限購政策等問題，進一步加大對各方責任主體違法違規行為的查處力度，防止少數企業和個人利用政策炒作房地產。

??【2】中國人民銀行上海總部8月13日公布的最新數據顯示，7月人民幣貸款減少84億元，這是繼2月人民幣貸款減少112億元后，年內第二次出現人民幣貸款負增長。分部門看，上海7月住戶部門貸款增加244億元，其中，短期貸款增加16億元，中長期貸款增加228億元；企（事）業單位貸款減少289億元，其中，短期貸款減少225億元，中長期貸款增加175億元，票據融資減少209億元；非銀行業金融機構貸款減少31億元。個人貸款方面，7月上海個人住房貸款增加116億元，同比多增20億元。今年前6個月，上海個人住房貸款分別新增113億元、29億元、82億元、14億元、39億元和136億元。

??【3】根據南京網上房地產數據，截至8月13日14時，南京新房的可售套數為46408套，比6月底時突破“5”字頭下滑近10%，不過仍居于高位。資料顯示，今年6月23日南京網上房地產的新房可售套數達50693套，創下年內新高。業內人士表示，破“5”字頭的歷史高位，與“金三銀四”的翹尾行情不無關系，4月下旬，南京樓市的新房供應量持續井噴，最多的一天全市有11家樓盤領到了2200余套房源的銷許。

??企業>>

??【1】8月13日晚間，SOHO中國宣布終止早前要約私有化事項。公告稱：“截至公告日，SOHO中國與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的協議。”董事會謹此告知公司股東及潛在投資者，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進行的討論已終止，迄今并未致使就潛在交易的條款達成共識。此前有報道稱，據知情人士透露，由于受疫情影響，導致公司前景充滿不確定性，黑石集團關于SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態。據了解，早在今年3月10日，便有傳言稱，黑石集團提出以每股6港元（9日收盤價為：2.98元/股）的價格私有化SOHO中國，交易價值40億美元。

??【2】8月13日晚間，中國恒大發布公告，旗下恒大物業合計引入235億港元戰略投資，以支持物業管理業務板塊的發展。據了解，此次引入的戰略投資者包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等頂級投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業。中國恒大此前曾表示，考慮分拆物業管理服務板塊，在香港聯交所獨立上市。分析人士認為，中國恒大此次引資獲得馬云、馬化騰等大佬力撐，充分顯示恒大物業的巨大發展潛力。