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??各地樓市

??深圳二手房網簽量同比腰斬

??5月廣州一手住宅成交穩中有降

??上海成立800億元城市更新基金

??重慶樓市悄然升溫

??【1】最新數據顯示，5月深圳二手房成交量環比、同比齊跌。其中，5月深圳二手住宅成交3027套，環比減少38%，同比大幅減少65%。值得注意的是，這也是在繼4月成交量回調之后，連續第2個月成交量下跌。根據深圳市房地產中介協會公布的數據，5月深圳二手房網簽量共計3781套（含自助網簽），環比持續下降14%，同比去年5月二手房11028套的網簽量則大幅下滑65.7%。深圳市房地產中介協會認為，近期隨著主管部門以及監管層加強對樓市調控執行的監督，新政效力持續發酵，在進入5月后，市場觀望氛圍濃厚，成交持續承壓，周度二手房網簽量甚至一度持續失守900套關口。

??【2】4月以來，廣州市持續出臺政策“組合拳”，維護房地產市場平穩健康發展。機構數據顯示，2021年5月廣州一手住宅網簽量為9802套，未能破萬套，環比4月份的10990套下降約10%。從趨勢上看，廣州一手住宅網簽套數在2020年12月出現超過1.7萬套新高后，就持續走低，今年4月份單月網簽量已下滑至萬套左右。廣州中原研究發展部分析認為，從5月中旬開始，隨著一系列調控落地和后續影響，市場確實出現了較為明顯的降溫。

??【3】為廣泛吸引社會力量參與上海舊改，加快舊改資金平衡，共同推進城市可持續更新和發展，上海城市更新基金正式成立。據了解，上海城市更新基金總規模約800億元，為目前全國落地規模最大的城市更新基金。該基金將定向用于投資舊區改造和城市更新項目，促進上海城市功能優化、民生保障、品質提升和風貌保護。同時，上海地產集團與招商蛇口、中交集團、萬科集團、國壽投資、保利發展、中國太保、中保投資簽署戰略合作協議。

??【4】業內人士表示，“現在買房的人多，開發商不愁客戶。”據克而瑞數據顯示，上周（5.24-30）重慶新開盤四個項目，分別為東原大發印未來、春和錦陰、綠地重慶城際空間站、華僑城云溪都會，各推出72套、32套、136套、182套房源，去化率分別為94%、100%、98%、100%，建面均價都在萬元以上。商品房市場整體供不應求，購房者購買意愿強烈。從房價漲幅也可見一斑。國家統計局數據顯示，進入3月份，重慶新房價格漲幅擴大，當月新房價格環比上漲0.9%，漲幅全國第4；4月漲幅1.4%，漲幅全國第1。二手房方面，三四月重慶環比分別上漲0.8%和1.3%，漲幅排名第11位和第2位。