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??各地樓市

??廣州計劃到2025年完成建設(shè)66萬套保障房

??深圳房產(chǎn)中介數(shù)量銳減

??“金九”武漢樓市依舊低迷

??佛山南海住建局宣布：恒大的樓盤不能貸款

??【1】9月10日，廣州市人民政府辦公廳在官網(wǎng)公布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強住房保障工作的意見》。《意見》提出，到2025年廣州計劃全面完成66萬套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)（含公租房3萬套、保障性租賃住房60萬套、共有產(chǎn)權(quán)住房3萬套），逐步提高戶籍中等偏下收入住房困難家庭的住房保障標(biāo)準(zhǔn)，緩解住房困難。此外，《意見》提出加大用地保障力度，確保“十四五”期間年度商品住宅用地出讓配建保障性住房建筑面積總體上不低于總出讓住宅建筑面積的10%。已完成紅線儲備的保障性住房歷史儲備用地列入保障性住房項目清單。原則上用于共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，可配置適量公租房和保障性租賃住房。在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運營保障性租賃住房。

??【2】目前深圳房產(chǎn)中介的生存狀況，是十幾年來最差的時刻。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的報告，截至今年6月30日，深圳市實名登記的星級從業(yè)人員數(shù)量為45458人，比去年同期減少11.8%。同時，該協(xié)會通過對深圳市4161間中介門店的摸底調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年上半年有104間門店已關(guān)閉且已辦理工商注銷，計劃或已關(guān)停的門店占比達11.1%，房產(chǎn)中介行業(yè)正在經(jīng)歷肉眼可見的蕭條。

??【3】新盤去化平平，二手房大批房源降價，進入“金九”后，武漢樓市依舊低迷。數(shù)據(jù)顯示，2021年8月，武漢商品住宅整體供應(yīng)186.8萬方，成交104.5萬方，成交均價17280元/平。市場銷量自4月份以來持續(xù)下降，進入7、8月傳統(tǒng)市場淡季，下滑尤為明顯。而傳統(tǒng)旺季“金九”首周，據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年9月1日-2021年9月6日，武漢新房住房共計成交2985套，比2020年同時間段成交量下降了17.29%，接近兩成的下降幅度。同時，二手房市場也出現(xiàn)了低溫運行跡象。承接了“8月淡季”的走勢，金九武漢二手房表現(xiàn)依然平淡。據(jù)諸葛找房顯示，9月3日，24小時內(nèi)有1575套房源降價，到9月7日，這個數(shù)據(jù)上漲至1769套。越來越多的業(yè)主選擇了通過降價盡快將手上的房子賣出去。其中不乏豪降90萬、47萬、22萬的房源。

??【4】近日，佛山南海住建局向自然資源局南海分局致函，核心內(nèi)容是：請收到本函即日起，暫停受理恒大地產(chǎn)項目公司在南海區(qū)的不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。在佛山南海區(qū)，恒大地產(chǎn)項目公司不能把房產(chǎn)抵押給銀行，進行貸款，也就是說，買了恒大南海的房子，申請不了銀行房貸。具體項目名單如下：恒大曦苑（恒大悅府）、恒大御湖灣花苑（恒大御湖城）、金名都、金碧海岸花苑（恒大御景半島）、恒大金碧灣（恒大御景灣）、長信帝景峰豪園（恒大御景）、歐浦指日美景花苑（佛山恒大城）、歐浦城市花園、恒大怡濱花苑（恒大濱江御府）。