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??今日要聞

??張家口出臺房價“限跌令”

??北京：加強新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)

??廣州住建局：黃埔等8區(qū)舊改保障性住房不得低于15%

??沈陽：房產(chǎn)中介不得以學區(qū)房名義掛牌二手房

??廣宇發(fā)展回復關(guān)注函：資產(chǎn)置換尚處于籌劃階段，具體要素未最終確定

??藍光集團持藍光發(fā)展股份再減5.02%

??政策>>

??【1】9月24日，北京市政府印發(fā)的《北京培育建設(shè)國際消費中心城市實施方案(2021—2025年)》通知明確，加強新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、使用管理，按標準配齊商業(yè)服務(wù)設(shè)施，根據(jù)街區(qū)商業(yè)配置指標設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。老舊小區(qū)要參照新建住宅小區(qū)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施配置標準，配齊各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點。同時，建立“以周邊支撐中心、以中心帶動周邊”的區(qū)域聯(lián)動機制，整合京津冀優(yōu)質(zhì)旅游資源，聯(lián)合開發(fā)短途文化旅游產(chǎn)品，打造環(huán)京2小時旅游消費圈。推進京東休閑旅游示范區(qū)、京北生態(tài)(冰雪)旅游圈、京西南生態(tài)旅游區(qū)、京南休閑購物旅游區(qū)試點示范區(qū)建設(shè)。實施世界遺產(chǎn)聯(lián)合推廣計劃，以長城、大運河等世界遺產(chǎn)為紐帶，打造跨區(qū)域“世界遺產(chǎn)”主題旅游產(chǎn)品。

??【2】9月24日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，公開征求《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于城市更新舊村莊全面改造項目政策性住房和中小戶型租賃住房配置的意見（征求意見稿）》公眾意見。其中《意見》明確越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔、番禺、南沙等8區(qū)改造項目融資地塊保障性住房（公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房）和人才公寓等政策性住房的建筑面積占融資地塊住宅建筑面積的配置比例原則上分別不低于15%和5%，花都、從化、增城等3區(qū)政策性住房的配置比例由相應(yīng)的區(qū)人民政府確定。此外，復建安置區(qū)用于建設(shè)70平方米以下的集體宿舍、單間宿舍、小戶型住宅等租賃住房的建筑面積不低于復建安置全部住宅建筑面積的25%，倡導多建設(shè)30平方米以下的集體宿舍、單間宿舍。

??【3】近日，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、沈陽市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合三部門聯(lián)發(fā)通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及商品房營銷代理機構(gòu)在銷售商品房過程中銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學等事項的承諾；不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、劃片入讀某特定中小學，不得使用引發(fā)購房者對特定中小學入學資格產(chǎn)生誤解的特定用語；不得對規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施應(yīng)當明確注明“在規(guī)劃中”或者“在建設(shè)中”。并要求，房地產(chǎn)中介機構(gòu)在居間代理二手房買賣過程中不得以學區(qū)房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯(lián)合抬高報價；不得協(xié)助交易雙方簽訂陰陽合同。

??【4】近日，張家口市住建局、張家口市財政局等四部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步加快完善房地產(chǎn)長效機制的通知》要求，新取得預售許可證的項目不得低于備案價格85%進行銷售。張家口市住建局房地產(chǎn)監(jiān)管科科長杜繼鑫表示，目前以張家口主城區(qū)為例，已經(jīng)從房價最頂峰的13000元/平米左右，降到了均價8000多元/平米。尤其是進入2021年下半年以來，張家口主城區(qū)和周邊陸續(xù)有多個樓盤，迫于現(xiàn)金流和銷售回款等壓力，開始降到低于成本價銷售。用大幅低于成本的價格買到房子，后期保障上，房屋配套設(shè)施等投入一定會攤上高開銷。所以“限跌令”在一定程度上會保護購房者利益。

??企業(yè)>>

??【1】9月24日晚，廣宇發(fā)展發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函的回應(yīng)，其中涉及與魯能新能源的資產(chǎn)置換、近期股票異常波動等事項。據(jù)悉，9月初，廣宇發(fā)展公告稱，將以其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與魯能新能源進行置換。置換成功后，這家有30多年房地產(chǎn)開發(fā)背景的企業(yè)將徹底“退房”，成為以新能源發(fā)電為主業(yè)的公司。公告發(fā)出后，廣宇發(fā)展的股價開始暴漲。對此，廣宇發(fā)展回復稱，對于置入標的魯能新能源，由于置入資產(chǎn)和上市公司的全年經(jīng)營情況尚未確定，尚無法明確結(jié)合全年業(yè)績情況，是否可能導致公司經(jīng)營業(yè)績出現(xiàn)較大波動。此外，本次資產(chǎn)置換尚處于籌劃階段，具體交易的資產(chǎn)范圍、交易價格等要素均未最終確定，投資者可能會面對重組暫停、中止或取消的風險及股價波動、業(yè)績被攤薄等風險。

??【2】9月24日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告披露簡式權(quán)益變動報告書指出，信息披露義務(wù)人藍光投資控股集團有限公司因股票質(zhì)押融資違約事宜，以集中競價交易、大宗交易和司法拍賣方式被動減持公司股票。截至本報告書簽署之日，信息披露義務(wù)人無未來12個月內(nèi)主動增加或減少其在上市公司中擁有權(quán)益的計劃安排。由于信息披露義務(wù)人以其所持的公司股票作為擔保品的股票質(zhì)押交易違約，已被相關(guān)金融機構(gòu)進行違約處置。截至2021年9月17日，信息披露義務(wù)人通過集中競價、大宗交易及司法拍賣執(zhí)行被動減持公司股份152,459,064股，占藍光發(fā)展總股本比例5.02%，信息披露義務(wù)人正與相關(guān)金融機構(gòu)協(xié)商解決其債務(wù)問題，后續(xù)仍將有被動減持的風險。至此，本次股份減持前，信息披露義務(wù)人共持有藍光發(fā)展股份1,769,642,241股，占藍光發(fā)展總股本的58.31%。本次減持后，信息披露義務(wù)人持有藍光發(fā)展股份1,617,183,177股，占藍光發(fā)展總股本的53.29%。