市場(chǎng) 2021-10-21 10:15:20 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月20日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。
??9月份，全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅首次為負(fù)，為-0.1%，同比漲幅為3.3%。統(tǒng)計(jì)顯示，這也是2015年5月份以來(lái)首次下跌，換而言之，這是77個(gè)月以來(lái)首次的下跌。
??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱，2021年9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅持續(xù)回落。
??其中，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有27個(gè)，相比8月份數(shù)據(jù)明顯減少。而且即便是房?jī)r(jià)漲幅排名靠前的城市，如西安和銀川，其環(huán)比漲幅其實(shí)相對(duì)不大，為0.6%的水平。環(huán)比下跌的城市有36個(gè)，7個(gè)城市環(huán)比持平。二手住宅方面，環(huán)比上漲的城市有17個(gè)，環(huán)比下跌的城市有52個(gè)，1個(gè)城市持平。
??從9月份一二三線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.1%、0.0%和-0.2%。最值得關(guān)注的是三四線城市。此次三四線城市房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)首次下滑，這也是2020年3月份以來(lái)首次下跌。
??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，需要注意的是，盡管近期有一些政策放松的表現(xiàn)，如信貸政策放松，但是其要真正影響市場(chǎng)基本面，其實(shí)是有時(shí)間滯后的。從降溫周期的歷史規(guī)律看，往往會(huì)持續(xù)8個(gè)月的時(shí)間。當(dāng)前可以認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯進(jìn)入降溫周期。要密切關(guān)注降溫周期中各類市場(chǎng)交易，注意風(fēng)險(xiǎn)的把控，防范各類價(jià)格過(guò)快下跌或市場(chǎng)恐慌情緒。
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土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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