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??各地樓市

??黑龍江部署全力沖刺房地產業增長工作

??多城房貸利率下調，放款周期縮短

??2022年北京豐臺將入市10宗高品質地塊

??香港今年最后1宗宅地將于12月24日截標，估值達18億港元

??【1】12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產業經濟運行調度會議，研究部署年底前房地產業增長工作。會議要求，要多措并舉促銷。要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，積極組織協會、商會服務房企，為房企搭建平臺，開展“線上”、“域內外”商品房促銷活動。要落實優惠政策。要落實各類購房補貼優惠政策，有效激發群眾購房需求，釋放消費潛能。要積極引導市場預期。要加強輿論引導，增強房地產消費意愿，提振市場信心。此外，會議強調，要因城施策，進一步加大工作力度，跳起摸高，確保今年工作收好尾，明年工作起好步。

??【2】據貝殼研究院監測，12月全國103個重點城市房貸環境持續改善，房貸利率連續3個月環比下降，放款周期縮短到2個月以內，利率下調空間和放款周期縮短時間均較上月擴大。具體來看，12月有近40%的城市房貸利率環比下降，覆蓋區域包括長三角、粵港澳、京津冀等多個城市群，而吉林、鹽城、眉山、中山、鄭州等城市首套、二套房貸利率房貸利率降幅相對較大。放貸周期上，超過80%的城市放款周期縮短，約20%的城市放款周期在1個月以內，約40%的城市放款周期在1個月到2個月之間。預計房地產市場信貸環境將進一步改善，部分城市房貸利率、放款周期仍有優化空間。

??【3】12月20日，北京市豐臺區人民政府在2022年度商品住宅用地推介會上，共推出10宗高品質土地，總占地約55.31公頃，總規劃建筑規模約129.41萬平方米。據悉，此次推介的10宗地塊分布在三環、四環以及河西地區，土地性質包含有居住、商業、產業、多功能以及教育用地等，覆蓋豐臺區未來重點發展功能區域，其中包括位于亞林西、紀家廟的三環內兩宗核心區域地塊。

??【4】據悉，今年香港最后一幅住宅地將于12月24日截標。招標的大埔市地段第234號項目位于大埔公路大埔滘段，近鹿茵山莊。華坊估值約17.5億至18億港元，每呎地價由7700港元至8000港元。據悉，該地皮面積約150716方呎，樓面總面積上限226074方呎，發展低密度住宅，落成后部分單位可享科學園白石角及吐露港一帶海景。項目毗鄰的地皮于去年10月由雅居樂陳氏家族以每呎樓面地價4478港元投得，這兩幅地皮均在斜坡上，地盤后面的一部分地列為不可建筑；地盤中間亦建有數幢村屋及一些的私人地，發展商要為他們提供通道，增加項目發展的難度。本次地盤較優的是規模比上次的大1.2倍，形狀較寬闊。