市場綜合 2022-01-28 12:31:23 來源：中房網
??今日要聞
??廣東房協：建議房企提高政治站位，合理控制金融杠桿
??21省份提出大力發展保障性租賃住房
??發改委推進基礎設施REITs試點
??安徽省發改委：引導房產等銷售企業春節期間擴大消費
??2022年福州第一輪集中供地將推20余宗土地
??萬科發行2022年首期30億元中期票據，用于商品房項目建設
??碧桂園：已悉數償還2022年到期7.125%優先票據及利息
??世茂集團組織架構調整，設立投資者關系部
??聚焦>>
??【1】伴隨地方兩會進入尾聲，30個省份相繼公布了2022年政府工作報告，其中保障性租賃住房正成為各地穩增長、保民生的重要抓手，有至少21個省份提出今年要大力發展保障性租賃住房，擴大保障性租賃住房供給。由于相關頂層設計自2021年7月才正式得以明確，各地仍處于具體實施意見和工作計劃的密集發布期，2022年各地將更加重視保障性租賃住房的落地工作，預計全年新開工的規模將成為五年之最。
??【2】1月27日，國家發改委發布消息，2021年以來，國家發改委按照職責分工，扎實推進基礎設施REITs試點相關工作，與證監會等加強協調配合，有力保障了試點工作穩步推進。據統計，目前全國正在實質性推進基礎設施REITs發行準備工作的項目接近百個。國家發改委表示，將深入開展政策研究，當好參謀助手，探討解決制約REITs發展的法律法規和體制機制問題，推動我國REITs聚焦助力實體經濟、實現長期健康發展。
??聲音>>
??1月27日，廣東省房地產行業協會發布的《2021年度廣東房地產市場分析報告》顯示，2021年廣東省商品房銷售面積1.40億平方米，銷售額2.23萬億元，同比分別下降6.0%和1.1%，比2019年增長1.2%和13.0%，兩年平均增長0.6%和6.3%。《報告》建議，房地產企業要切實提高政治站位，貫徹落實相關調控政策，不斷增強遵紀守法、誠信自律意識，合理控制金融杠桿，積極銷售回款，確保現金流安全，共同促進穩地價、穩房價、穩預期；聚焦生態文明、鄉村振興、城市更新等時代主題，積極轉變發展模式，大力發展裝配式建筑和綠色建筑，引領綠色生產方式和生活方式;注重傳統文化賡續傳承，賦予產品強大的精神內核，用心用情用功開發建設每一個項目，滿足人民群眾日益增長的對美好生活的需求。
??政策>>
??1月26日，安徽省發改委發布《關于印發進一步做好近期促進消費工作若干措施的通知》明確，推進春季大宗商品消費。以滿足外出務工春節返鄉人員消費需求為重點，開展智能家電、綠色建材等下鄉活動，鼓勵有條件的地區給予適當購置補貼。引導房產、汽車、家電銷售企業在春節消費旺季，通過分期免手續費、贈送抵扣券、降低首付比例、補貼置換等方式，擴大大宗商品消費。
??土地>>
??近日，福州市自然資源和規劃局邀請三十多家企業，召開2022年服務企業暨第一批集中出讓土地招商推介會。根據會議披露，2022年福州第一批集中出讓將有二十多宗優質經營性用地，涵蓋了商品住宅、安置型商品房、商業商務、體育、租賃住房等用途。推介會還重點介紹了三江口片區、晉安湖片區、南二環片區及地鐵站點周邊地塊，加快城市重點發展區域高品質、高顏值精品項目快速落地。
??企業>>
??【1】1月27日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，2022年1月25日至26日，萬科發行了2022年度第一期中期票據，發行金額為30億元人民幣，募集資金已于1月27日到賬。據悉，30億元擬用于商品房項目建設，主要包括重慶市永川萬科城一期、二期以及佛山金域半島一期、萬科雪山二期A6地塊建設項目、萬科雪山二期A8地塊建設項目等5個住宅項目建設開發。
??【2】1月27日，碧桂園發布公告稱，其發行并于新加坡證交所上市的本金總額為4.25億美元的7.125%優先票據，于2022年1月27日到期。截至公告日期，已悉數償還未償還的票據金額及應計利息。于該償還后，概無尚未償還的票據，而票據因此將予以注銷并從新加坡證交所上市名單中除牌。
??【3】消息稱，世茂集團近日內部連發多則公告，內容主要圍繞各區域和集團各職能部門的人員任命。除此之外，基于公司當前現狀世茂還成立了投資者關系部。據悉，投資者關系部由現世茂股份IR（投資者關系管理）助理總監陸懷伊負責。此次陸懷伊“臨危受命”，在世茂內部由M7級的助理總監崗連升2級至M9級總監崗，向集團執行董事謝琨匯報。對于這一部門，世茂給予高度重視，公告稱“期盼各位同時在未來的工作中給予最大的支持與配合”。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
