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??今日要聞

??前兩月地方土地出讓收入下降29.5%

??多地房貸利率重回“4”字頭

??建設(shè)銀行：滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域合理融資需求

??北京擬供應(yīng)87宗租賃住房用地，八成用于建設(shè)保障性租賃住房

??福建：購(gòu)買新建商品住房可提取住房公積金支付首付款

??大連新房?jī)r(jià)格連跌5個(gè)月，去化周期超過(guò)50周

??華夏幸福累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組1048億元，未如期償還債務(wù)407.39億元

??土地>>

??【1】地方政府財(cái)政收入的一大支柱，是國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入。2021年全年土地出讓收入約8.7萬(wàn)億元，略有增長(zhǎng)。但財(cái)政部最新數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月地方土地出讓收入為7922億元，同比下降29.5%。此外，據(jù)中泰證券研究所統(tǒng)計(jì)的31個(gè)省份近期土地出讓金情況也不容樂(lè)觀。截至2022年3月18日，31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，只有北京的土地出讓金同比增速為正，其余30個(gè)省份均較上年同比有所下滑，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度仍較低。

??【2】3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布的信息顯示，2022年擬供租賃住房用地項(xiàng)目共計(jì)87宗，約307公頃。據(jù)悉，本次公布的項(xiàng)目中有近八成用地將用于建設(shè)保障性租賃住房，可有效緩解北京住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。同時(shí)，對(duì)于解決輪候家庭需求的公租房用地，將根據(jù)實(shí)際需求應(yīng)保盡保。此外，今年的租賃住房用地供應(yīng)中進(jìn)一步加大了在中心城區(qū)、副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)等配套較為完善區(qū)域的選址力度，有約295公頃項(xiàng)目位于這些區(qū)域，占比達(dá)到了96%，較去年增加13%。據(jù)悉，一季度北京租賃住房用地已實(shí)現(xiàn)供應(yīng)71公頃，完成全年任務(wù)的24%，較去年同期增加1倍。

??金融>>

??【1】今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻吹來(lái)暖意。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，年初以來(lái)已有十余個(gè)城市下調(diào)房貸利率，至少10個(gè)城市的商業(yè)貸款首套房首付比例下降至20%。尤其是蘇州、成都等城市被傳首套房貸款利率甚至降至4.6%，同樣貸款100萬(wàn)元的購(gòu)房者也能省下幾十萬(wàn)元利息。

??【2】3月30日，建設(shè)銀行副行長(zhǎng)紀(jì)志宏在2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，建設(shè)銀行將精準(zhǔn)做好國(guó)家重大項(xiàng)目對(duì)接，支持好適度超前開(kāi)展的基礎(chǔ)設(shè)施投資；將保持房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)有序投放，更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求；在做好京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳重點(diǎn)區(qū)域信貸服務(wù)的同時(shí)，也適度加大對(duì)中西部、東北地區(qū)信貸投放支持力度。

??政策>>

??3月31日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，從4月1日起，凡符合條件的，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可向省直公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金（含住房補(bǔ)貼），用于支付購(gòu)房首付款。另外，申請(qǐng)辦理提取公積金支付購(gòu)房首付款，只能由購(gòu)房職工本人及其配偶辦理，他人不得代辦；購(gòu)房職工應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算擬提取金額。已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買本套房產(chǎn)申請(qǐng)購(gòu)房提取本人及配偶公積金賬戶余額；提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的職工，符合住房公積金貸款條件的，可同步申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。

??市場(chǎng)>>

??據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至今年2月，大連的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)環(huán)比5個(gè)月下跌。而據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，大連的商品住宅廣義庫(kù)存量庫(kù)存維持高位，在全國(guó)百城中高居第二。在2月末商品住宅庫(kù)存量去化周期TOP20城市榜上，大連亦高居第三位，去化周期超過(guò)50周。

??企業(yè)>>

??4月1日，正進(jìn)行債務(wù)重組的華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，近期《債務(wù)重組計(jì)劃》中金融債務(wù)新增簽約實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額為618.97億元， 截至目前金融債務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組金額共計(jì)1048.12億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計(jì)87.18億元。截至目前累計(jì)未能如期償還的債務(wù)金額合計(jì)為407.39億元 （不含利息），公司全部金融債務(wù)的償付在《債務(wù)重組計(jì)劃》的統(tǒng)一安排下實(shí)施。