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??各地樓市

??杭州蕭山部分區域放松限購，并發放30%-50%契稅補貼

??北京通州區前8月新建住宅累計成交2945套

??天津擬調整購房居住積分分值

??福建福州第三輪供地收官，攬金近百億元

??浙江寧波三批次集中供地總成交近102億元

??沈陽實施階段性公積金提取政策，支持職工家庭互助購房

??【1】9月28日，浙江省杭州市蕭山區發布“創新驅動轉型、人才引領發展”專項行動的若干意見提出，已落戶杭州的戶籍家庭或在杭州工作且有城鎮社保（或個人所得稅）繳納記錄的非杭州戶籍家庭，可在蕭山區義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。符合條件的杭州戶籍家庭在蕭山區上述鎮街購買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購區內限購的住房總套數不變。而根據此前的政策，落戶杭州市未滿五年的，在杭州市限購范圍內限購1套住房。此外，《意見》還明確，在2023年9月30日（含）前，購買蕭山上述鎮街普通新建商品住房的，在購房人辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的50%標準給予補助；購買本區非住宅新建商品房的，辦理不動產權證后，按照實際繳納契稅金額的30%標準給予補助。據悉，該《意見》自2022年9月28日起實施。

??【2】相關數據顯示，2022年1至8月份，北京通州區新建住宅成交2945套，均價為49182元/㎡，成交金額為170億元。從成交金額TOP20的項目來看，5個單盤銷售金額超過10億元，5個成交均價超過6萬元/㎡，成交均價超過7萬元/㎡的有1個。另據合碩機構統計數據顯示，截至目前，北京通州區僅有7093套商品住宅庫存，其中64%是單套面積小于120平方米的中小戶型，83%住宅的面積小于150平方米。

??【3】天津市發改委近日公告稱，擬就《市發展改革委市人社局關于印發天津市居住證積分指標及分值表的通知》中“居住”指標的購房居住積分分值進行調整，即日起至10月10日，面向社會公開征求意見。根據公告，擬將“在本市購房居住（自有住房），住房在和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區的，每年積10分；住房在東麗區、西青區、津南區、北辰區的，每年積11分；住房在武清區、寶坻區、寧河區、靜海區、薊州區的，每年積12分；住房在濱海新區的，每年積15分。”調整為“在本市購房居住（自有住房），住房在和平區、河東區、河西區、南開區、河北區、紅橋區的，每滿一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分；住房在東麗區、西青區、津南區、北辰區的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在武清區、寶坻區、寧河區、靜海區、薊州區的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在濱海新區的，每滿一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。”據悉，上述調整內容將于明年1月1日起實施。

??【4】9月29日，福建省福州市今年第三批集中供地收官。據福州市公共資源交易網披露，當天，福州市四城區（鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區）成功出讓11宗地塊，共攬金約99.7億元。其中，鼓樓區福沁路西側舊改項目出讓地為當天土拍中最熱門地塊，共有42家競買人參與競價，進入搖號環節的還有40家房企，最終保利發展以5.01億元摘得該地塊，首期付款比例達到100%，溢價率約14.9%。此外，值得一提的是，福州工業園區開發集團有限公司在該場土拍中共拿下3宗地塊，總拿地金額約34.78億元。

??【5】浙江省寧波市區第三批集中供地總共10宗市區宅地，于9月29日全部拍完，成交總金額近102億元。6宗商品住宅用地（含商住混合用地、商品住宅與租賃住房混合用地）全數成交，其余4宗保障性租賃住房用地，均零溢價即以起拍價成交。

??【6】9月29日，遼寧省沈陽市召開的“沈陽市階段性支持職工家庭互助提取公積金政策發布會”上提出，沈陽住房公積金管理中心決定階段性調整住房公積金提取政策，支持職工家庭互助購房。支持職工家庭互助提取住房公積金，職工家庭成員購房無論產權人是否繳存了住房公積金，其配偶、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產辦理公積金提取。提取項目包括兩類：現金購房提取購房全款；貸款購房提取購房首付款。職工家庭成員購房，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母均可申請提取本人賬戶住房公積金。在申請條件方面，需要在沈陽市購買自住住房，已支付全部購房款或購房首付款；購房時間為2022年10月1日至12月31日；提取人及配偶沒有尚未償清的沈陽住房公積金貸款。