市場(chǎng) 2022-10-13 11:47:18 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??湖南中原研究院昨晚發(fā)布的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)月報(bào)顯示，9月份長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)累計(jì)供應(yīng)商品住宅105萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲88%，同比上漲16%。但成交乏力，全月成交量51萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑6%，同比下滑42%，短期已嚴(yán)重供過(guò)于求。
??前9個(gè)月，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)已累計(jì)供應(yīng)商品住宅538萬(wàn)平方米，同比下滑34%；成交498萬(wàn)平方米，同比下滑46%。
??一邊是供應(yīng)井噴，一邊卻是需求乏力。
??從成交單價(jià)來(lái)看，成交主力集中在12000~14000元/平方米，占比約29%，其次為10000~11000元/平方米。
??中國(guó)房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，9月份長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)為11448元/平方米，環(huán)比下跌1.29%。
??從板塊來(lái)看，9月份岳麓區(qū)的谷山板塊成交超5萬(wàn)平方米，成交價(jià)格段為12000~15000元/平方米，其次是鵝秀板塊和高鐵新城板塊。
??截至9年底，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅庫(kù)存量已環(huán)比突升至685萬(wàn)平方米，去化周期已升至11.88個(gè)月，為近五年來(lái)最高水平。
??隨著庫(kù)存量和去化周期的環(huán)比齊漲，各區(qū)去化壓力持續(xù)上行。
??從各區(qū)來(lái)看，岳麓區(qū)去化環(huán)境相對(duì)健康，去化周期約7個(gè)月；天心區(qū)去化速度較緩，去化周期已近24個(gè)月，去化壓力居各區(qū)之首。
??在板塊方面，近三成的板塊去化環(huán)境相對(duì)健康，處于低量低壓狀態(tài)。其中，鵝秀板塊雖然商品住宅庫(kù)存量已超30萬(wàn)平方米，但去化周期小于12個(gè)月，屬于高量低壓的健康狀態(tài)。（趙春林）
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
