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??11月7日，惠譽評級于官網發布研究報告《房地產動蕩下的中國的基礎設施建設》（譯名暫定，研報原名《China’s Infrastructure Push Tempered by Property Woes》）。

??惠譽評級在報告中表示，在持續的財政支持下，中國的基礎設施投資將在2022年第四季度保持強勁。另一方面，在新房銷售低迷以及開發商流動性緊縮的情況下，土地購買和新建筑開工的進一步收縮或將進一步擴大房地產投資的下降幅度。

??報告顯示，中國的基礎設施投資同比增速從2022年上半年的7.1%上升至2022年前9個月的8.6%，并在財政支持的推動下，有望在2022年第四季度保持在較高水平。

??自6月份以來，國務院宣布了總計6000億元人民幣的政策性開發性金融工具，以刺激基礎設施投資。地方政府還盤活5000多億元人民幣專項債券結存限額支持重大項目建設，主要是基礎設施建設。與此同時，炎熱天氣和防控措施的影響都有所減輕。

??然而，事實證明，基礎設施板塊的強勁勢頭不足以抵消房地產投資不斷擴大的跌幅，導致總固定資產投資同比增長從2022年上半年的6.1%略微降至2022年前9個月的5.9%。政府的“保交樓”政策和財政支持對2022年第三季度產生了邊際影響，落成住宅總樓面面積跌幅收窄，從2022年前6個月的20.6%降至2022年前9個月的19.6%。

??由于土地收購和新開工項目在2022年第三季度同比進一步減少，房地產固定資產投資跌幅由2022年上半年的4.2%擴大至2022年前9個月的6.6%。