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??兔年開春之際，長沙二手房市場呈現復蘇回暖的可喜變化。

??象盒找房今日發布的數據顯示，2023年2月初，長沙市六區一縣（長沙縣）二手房掛牌均價10288.55元/平方米，環比下跌0.34%，同比下跌0.32%。

??受經濟、疫情及年末節假日影響，自去年8月以來，長沙二手房掛牌價已連續6個月下跌，但從近日市場成交來看，長沙二手房市場有明顯復蘇回暖跡象，預計房價有望止跌回升。

??來自象盒找房平臺所涵蓋的5000多個小區的數據表明，目前長沙市六區一縣（長沙縣）二手房在售房源量有45856套，較今年1月初最高峰時的掛牌數量67144套減少超2萬套房源。

??二手房房價方面，岳麓區依然最高，掛牌均價達12081元/平方米。該區房源新、規劃配套齊全，尤其是教育資源優勢明顯。預計隨著4月初長沙市小學新生報名季的到來，該區學區周邊二手房價格將進一步升溫。開福區緊隨其后，掛牌均價為10964元/平方米；天心區、雨花區掛牌均價都在萬元出頭；芙蓉區老城區房齡偏高，二手房掛牌均價最低，僅9833元/平方米。

??數據顯示，2月，河西的岳麓區、望城區掛牌均價分別有0.39%、0.63%的漲幅，芙蓉區微漲0.01%近乎持平，其余區縣均環比下跌。跌幅最大的是長沙縣，達0.81%，天心區、雨花區均下跌0.51%。

??掛牌量方面，雨花區、岳麓區兩個區面積大、發展好，市場也更成熟，均有上萬套二手房在售，長沙縣緊隨其后，二手房掛牌量超過8000套。

??“目前看來，長沙業主的市場信心有所提升，特別是河西的二手房市場回暖速度較快。”當地市場人士分析認為。