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??3月27日，《保利2022年-2023年房地產行業白皮書》正式發布。其中提到，商品房開發將由“峰值時代”向“品質時代”過渡。

??品質居住需求的供需矛盾帶來巨大的結構性機會。從發達國家看，美國、英國、澳大利亞的存量房流通率峰值在5%-6%，而我國當前僅1%-2%。以房屋30年生命周期考慮，預計平均每年將產生超過800萬套改善需求。

??當前限價政策逐漸放開，為提高住房品質創造了空間。在右肩的“品質時代”，房地產市場將進入買方時代，客戶在房屋品質、功能、環境、配套和服務等方面都還存在諸多改善訴求。如何更好地發現并滿足這些需求，將是房企接下來要解決的重大課題。

??“房住不炒”，強調住房的居住屬性，但并不是否定住房的資產屬性。“有恒產者有恒心”，住房在較長的時間周期中，為居民在結婚、教育、養老等不同人生階段，提供了必要的生活載體和有力的財富支撐。居民通過持有合理數量的住房，進行家庭資產配置，增加財產性收入，有利于擴大中等收入群體規模，推動實現共同富裕的目標。