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??為吸引人口集聚，解決住房問題，福建省福州市今年計劃盤活近8000套存量房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，解決市民特別是新市民和青年人的租房難題。

??“十四五”期間，福州市制定了“榕聚千萬人口”的目標，相繼出臺《“好年華聚福州”人才住房保障辦法》等文件，計劃為來榕人才提供“求職一張床、就業(yè)一間房、成家一套房”多元化住房保障。

??盤活城區(qū)現(xiàn)有的存量房，轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，是“成家一套房”的重要選項。不過，盤活房源需要啟動資金。“以存量安置房為例，受限于地段、戶型、竣工年限、售價等原因，要轉(zhuǎn)換成保障性租賃住房，需要對房屋進行改造提升，并納入精細化、智慧化的管理系統(tǒng)。”福州市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負責(zé)人介紹說。

??今年年初，中國人民銀行設(shè)立租賃住房貸款支持計劃，在全國范圍內(nèi)選擇福州等8個城市開展試點，支持住房租賃機構(gòu)批量收購存量住房用作保障性租賃住房，試點安排支持貸款。

??今年3月底，福州市發(fā)布《貫徹落實鞏固拓展經(jīng)濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》，其中提出“進一步落實關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開展市場化批量收購存量住房擴大租賃住房供給”的實施意見。

??目前，《福州市市場化批量收購存量住房擴大租賃供給試點工作方案》已制定出臺，由國企作為首批收購存量住房運營主體，統(tǒng)一收購盤活相關(guān)存量房源，申請試點貸款資金，未來對保障性租賃住房進行運營和管理。

??相關(guān)負責(zé)人表示，福州四城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安）的上萬套存量房源中，建成年限短、地理位置優(yōu)越、層次較好、戶型符合征遷需求的優(yōu)質(zhì)房源，將用于新啟動的征遷項目；其余房源將試點轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房。

??同時，對競建和無償捐建房源（未限定用途）以及存量限價商品房，將作為人才房源限價配售，剩余房源向社會銷售，未售房源則轉(zhuǎn)為保障性租賃住房使用。今年首批提供轉(zhuǎn)化的保障性租賃住房房源將超過6500套。此外，還將出臺安商房大戶型房源去化價格激勵政策，通過打折促銷、產(chǎn)品升級等方式滿足被征收戶多樣化安置需求。