市場(chǎng)孟雙奎 2023-10-11 09:45:57 來源：中房報(bào)
??“金九銀十”是房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)旺季，為提振樓市銷量，9月遼寧省多個(gè)城市舉辦了房交會(huì)、購房節(jié)等活動(dòng)，一些城市在優(yōu)惠政策支持激勵(lì)下，樓市銷量呈現(xiàn)階段性上漲，對(duì)樓市信心恢復(fù)起到了一定作用。
??9月份，除了沈陽“金九銀十”購房活動(dòng)、大連秋季房交會(huì)以外，遼寧鞍山、錦州、朝陽、營口、海城等城市也推出了惠民購房活動(dòng)。
??9月18日，鞍山市對(duì)外發(fā)布“與城市共美好”鞍山2023秋季房屋交易展銷會(huì)召開時(shí)間、地點(diǎn)及系列優(yōu)惠政策。房交會(huì)政策優(yōu)惠期為9月15日至10月15日。優(yōu)惠政策期間內(nèi)，個(gè)人購買參展樓盤一手新建商品房，給予100%契稅補(bǔ)貼。并對(duì)購買一手新建商品住宅面積為90平方米以下（含90平方米）的，給予3000元購房補(bǔ)貼；面積為90平方米以上的，給予5000元購房補(bǔ)貼。在海城市秋季房交會(huì)上，購買展銷樓盤房源，將享受1%~1.5%政府購房補(bǔ)貼。
??朝陽市秋季購房節(jié)不僅有新房項(xiàng)目，還包含部分二手房源。參展的開發(fā)項(xiàng)目24個(gè)，總計(jì)參展面積73萬平方米，房屋5284套，另有逾千套二手房源供選擇。房交會(huì)優(yōu)惠政策主要為住宅契稅補(bǔ)貼、商業(yè)契稅補(bǔ)貼、人才購房補(bǔ)貼以及公積金和信貸方面的支持。其中住宅契稅補(bǔ)貼政策為：購買90平方米（含）以下住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額全額補(bǔ)貼；購買90平方米以上144平方米（含）以下住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額70%的補(bǔ)貼；購買144平方米以上住房的（含二手房），給予購房人契稅繳納額50%的補(bǔ)貼。
??為吸引人氣，錦州惠民購房節(jié)還與紅山文化展出、展覽活動(dòng)相結(jié)合，在9月8日至9月12日舉辦的“2023錦州秋季惠民購房節(jié)暨紅山文化節(jié)”上，參展企業(yè)除開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)外，還將包括銀行、家居、建材、裝修及紅山玉器（古玩雜項(xiàng)）、工藝品等相關(guān)行業(yè)商家。購房節(jié)活動(dòng)期間推出以下優(yōu)惠政策：對(duì)購買首套及二套新建商品住房的個(gè)人給予已繳契稅70%補(bǔ)貼。對(duì)交易二手普通商品住房個(gè)人給予已繳契稅70%補(bǔ)貼。
??遼寧多個(gè)城市舉辦房交會(huì)、購房節(jié)活動(dòng)，一定程度上點(diǎn)燃了百姓購房的熱情，鞍山市一位市民表示：“這次秋季房交會(huì)是歷屆以來力度最大的一次，不僅契稅全免，同時(shí)還提供了3000~5000元購房補(bǔ)貼，確實(shí)比之前優(yōu)惠了不少。”錦州市一位房產(chǎn)中介人員稱，購房節(jié)期間，二手房看房人次及成交量明顯增長，有些門店成交量相比上個(gè)月提升30%以上。
??遼寧各地房交會(huì)購房活動(dòng)在內(nèi)容、形式以及側(cè)重點(diǎn)上也有所不同，沈陽、大連新房庫存量較大，優(yōu)惠政策更多傾向于一手房市場(chǎng)，鞍山、錦州、朝陽等三四線城市，由于城市體量小，優(yōu)惠政策不僅覆蓋新房還包括市場(chǎng)存量二手房，以此希望一手房帶動(dòng)二手房，形成聯(lián)動(dòng)增長。
??房交會(huì)期間，樓市成績碩果累累，為期5天的錦州秋季房交會(huì)，共成交新建商品住房546套，新房成交量較春季購房節(jié)增長88%；二手房成交792套；總成交建筑面積14萬平方米，成交額8.4億元，成交量創(chuàng)歷史新高。
??大連秋季房交會(huì)參觀總?cè)藬?shù)達(dá)6.1萬人次，商品房（含金普新區(qū)）總成交804套，成交總面積8.26萬平方米，總成交額15.04億元；二手房成交106套，成交總面積1.22萬平方米，總成交額1.34億元。
??一位地產(chǎn)分析人士指出，遼寧多個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)處于下行狀態(tài)，通過舉辦房交會(huì)、購房節(jié)等活動(dòng)，一方面能夠給予百姓購房優(yōu)惠，另一方面能夠促進(jìn)樓市交易量，帶動(dòng)樓市良性增長。雖然房交會(huì)優(yōu)惠政策只是短期內(nèi)刺激樓市銷量，但對(duì)于提振市場(chǎng)信心，擺脫目前行業(yè)窘境還是起到了一定作用。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
