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??“不等了，價(jià)格和二手房?jī)r(jià)差不多，就這套了。”

??1月17日，記者在“安家成都·2025賀新年”購房促消費(fèi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)遇到伍陽，他正在各大樓盤展區(qū)來回詢問優(yōu)惠政策。3天之后的1月20日，他以270萬元價(jià)格購入位于成都市成華區(qū)的中建匠心里一套建筑面積99.12平方米新房。選擇此時(shí)入手，優(yōu)惠拉滿、性價(jià)比高是最大原因。

??據(jù)了解，在1月17日～19日舉行的購房促消費(fèi)活動(dòng)上，成都27家主流房企攜上百個(gè)項(xiàng)目參展，圍繞歲末迎新消費(fèi)熱點(diǎn)，有房企給出最高10余萬元優(yōu)惠。

??受此影響，活動(dòng)當(dāng)周（1月13日～1月19日），成都市住房成交7286套，比去年同期實(shí)現(xiàn)超20%的增長(zhǎng)；之后5個(gè)工作日（1月20日～1月24日），全市住房成交5825套，比去年同期增長(zhǎng)10%，為新春樓市迎來“開門紅”。

??迎來置業(yè)小高峰

??伍陽是四川綿陽人，長(zhǎng)期在深圳打工，與其他從北上廣深等一二線城市回流的購房者不同，伍陽工資不算高，通過十多年的積攢，只能算小有積蓄。

??去年3月起，他開始在成都看房，房地產(chǎn)中介人士拉著他跑遍了成都。“無論多少預(yù)算，在成都都有適合的房子。”這是看了一年房子后，他對(duì)成都樓市最大的感受。

??2024年，成都樓市解除限購，疊加公積金可“商轉(zhuǎn)公”、降低個(gè)人住房貸款最低首付比例、下調(diào)存量房貸利率等一攬子政策，可惜伍陽一直觀望政策風(fēng)向，遲遲未能下手。

??本次活動(dòng)中，參會(huì)房企的很多項(xiàng)目均推出一口價(jià)房源或者新春特別優(yōu)惠、返鄉(xiāng)禮等，比如城投置地陸家橋未來公園給出最高17.5%的優(yōu)惠，疊加各區(qū)（市）縣的購房補(bǔ)貼，伍陽認(rèn)為置業(yè)機(jī)會(huì)來了。

??中建匠心里一置業(yè)顧問告訴記者，伍陽此次購入的是建筑面積99.12平方米的新房，是項(xiàng)目走量最多的戶型，總價(jià)在260萬～270萬元。目前還有建筑面積143平方米戶型，其中，中間戶優(yōu)惠后總價(jià)370萬元，比端戶便宜7萬元。

??記者走訪發(fā)現(xiàn)，成都多個(gè)樓盤1月份到訪量和銷售情況比較可喜。

??如位于成都市成華區(qū)二八板塊的蜀道翰林府，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目在2024年10月銷量達(dá)110套，11月銷量達(dá)140套，12月銷售達(dá)150套，截至2025年1月20日，該項(xiàng)目1月銷售已達(dá)60多套。位于天府新區(qū)的龍湖天府·青云闕目前有“折上折”優(yōu)惠，1月18日當(dāng)天賣出8套新房，周末有40～50組到訪。

??成都樓市迎來“開門紅”

??截至目前，成都1月已經(jīng)有24個(gè)樓盤取得預(yù)售證，取證總套數(shù)為2418套，樓市供應(yīng)充足；再加上促消費(fèi)活動(dòng)將春節(jié)后的購房需求前置，成都樓市格外熱鬧。

??“我是在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)看好了房子后就與置業(yè)顧問來了售樓部。”在成都市武侯區(qū)中國鐵建·西派善境售樓部，李翹正跟隨置業(yè)顧問參觀著項(xiàng)目，她坦言，一直想換房，但不知道從何看起，在“安家成都·2025賀新年”購房促銷費(fèi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，一站式對(duì)比了許多項(xiàng)目之后，便直接跟置業(yè)顧問到了售樓部，“比盲目地逛售樓部更加方便。”

??現(xiàn)場(chǎng)的許多購房者都與李翹有相同的感受，龍湖·天府青云闕、招商時(shí)代公園、高投·新川錦萃等項(xiàng)目都有從活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)直接到售樓部的購房者。招商蛇口相關(guān)人士表示，活動(dòng)期間旗下時(shí)代公園、未來公園、麓湖臻境等項(xiàng)目來訪約800組，成交近40套。

??據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，目前一些城市整體房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月上漲，“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)明顯。這份數(shù)據(jù)中，成都新房、二手房銷售價(jià)格指數(shù)都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。

??“一方面能夠通過一站式消費(fèi)場(chǎng)景，優(yōu)化購房者的看房流程，幫助購房者便捷看房；另一方面，活動(dòng)的落幕只是開始，同比上漲的銷售業(yè)績(jī)能夠給全年市場(chǎng)奠定信心，更強(qiáng)的購房需求也會(huì)被激發(fā)。”有成都房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

??某機(jī)槍研究總監(jiān)蘇宇還預(yù)測(cè)，成都常年保持人口高量級(jí)凈流入，居住需求充分，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了良好支撐。在存量政策和增量政策持續(xù)發(fā)力下，2025年成都市場(chǎng)仍將保持韌性，成交量級(jí)排名全國前列。