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??七批次過會名單中，想必對于目標(biāo)置業(yè)浦東的購房者來說有一個(gè)項(xiàng)目受到很高的關(guān)注度！

　　那就是——「瑞仕·半島璟庭」三期

　　該項(xiàng)目此次加推建面約98-99㎡高層和建面約140-160㎡疊墅，合計(jì)約498套收官房源！

??可能會有人好奇，這個(gè)項(xiàng)目為何如此之“熱”？原因有以下幾點(diǎn)：

瑞仕·半島璟庭
一個(gè)兼具倒掛和流動性的紅盤

　　當(dāng)浦東外環(huán)外唐鎮(zhèn)，一手突破7萬/㎡，二手達(dá)到10萬/㎡；當(dāng)閔行外環(huán)外一手公寓突破8萬/㎡；當(dāng)浦東中外環(huán)三林濱江公寓突破10萬/㎡、洋房突破12萬/㎡。

　　放眼整個(gè)浦東乃至上海，「瑞仕·半島璟庭」7.03萬/㎡的價(jià)格，可以說是今年中外環(huán)間均價(jià)最低的新盤項(xiàng)目，甚至比外環(huán)外的不少新盤還要低。

　　在流動性方面，森蘭可謂浦東的佼佼者。

　　在供應(yīng)端，森蘭歷經(jīng)十余年深耕，住宅用地大都已開發(fā)完成，尤其是地鐵站周邊的宅地已基本告罄。后期即使有住宅供應(yīng)，供應(yīng)量也是十分有限的。

　　在需求端，隨著三軌三縱三橫三隧道一通道的立體路網(wǎng)的構(gòu)建完成，21號線將為這里帶來張江、金橋、東方樞紐等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的人群，從東靖路站出發(fā)乘坐1站即可換乘“換乘王”12號線和家門口的周家嘴路隧道，將為板塊帶來北外灘等中心城區(qū)外溢的改善置業(yè)家庭。

倒掛，是對潛力的預(yù)期
這里的未來已然“眼見為實(shí)”

　　6/21號線東靖路站旁，正在建設(shè)森蘭印象城，將一站式搞定「瑞仕·半島璟庭」業(yè)主的日常生活所需。森蘭印象城作為一個(gè)集“購物中心+社區(qū)中心+體育中心”三種業(yè)態(tài)為一體的全新復(fù)合型商業(yè)體，總建筑面積約15.3萬平方米。互補(bǔ)的業(yè)態(tài)更是能充分滿足業(yè)主日常生活及休閑、購物、餐飲、娛樂等眾多需求。

森蘭印象城效果圖

　　除了印象城外，還有與東靖路一站之隔的巨峰路站TOD聚峰中心。相比印象城，聚峰中心的商業(yè)規(guī)模高達(dá)近22萬方，建成后將成為浦東體量靠前的商業(yè)綜合體。

　　此外，項(xiàng)目周邊還覆蓋了集零售、餐飲、娛樂、創(chuàng)新體驗(yàn)等復(fù)合型業(yè)態(tài)。其中還包括：20萬方森蘭商業(yè)（全球首家盒馬X會員店）、22萬方聚峰中心、山姆會員旗艦店、森蘭商都、喜馬拉雅、蘇寧極物、迪卡儂等大中型商業(yè)薈萃于此。

　　明明已經(jīng)躺贏
　　但還要靠“高顏值、優(yōu)品質(zhì)、真實(shí)力”

　　1
       藍(lán)綠交織
　　半島水岸生活

　　與項(xiàng)目直線距離約800米，即是占地面積約2.5個(gè)世紀(jì)公園的森蘭綠地。森蘭綠地公園總面積約332公頃、綠地面積約262公頃、森蘭湖面積約70公頃。公園內(nèi)部森林草地綠意環(huán)繞，還有豐富多彩的戶外水上運(yùn)動、大型娛樂演出在園內(nèi)開展，讓周邊居民盡享綠色慢時(shí)光。

　　此外，「瑞仕·半島璟庭」地塊周邊雙河環(huán)抱，三面環(huán)水的城市半島格局，一面向城，城市半島構(gòu)筑詩意水岸生活。

　　在這里，水系不只是窗前風(fēng)景，而是生活的一部分，濱水跑道、親水平臺、樂活水岸、濱水廣場等交織映照，社區(qū)內(nèi)構(gòu)筑【一環(huán)兩軸三園四巷景觀體系】，加之多重親水平臺，打造一個(gè)“有趣、有社交、有溫度、有記憶”的公園悅享社區(qū)，突破功能與年齡的界定，構(gòu)建以多元為導(dǎo)向的社區(qū)新空間。

2
從地塊到室內(nèi)
都是大面寬，短進(jìn)深

　　得益于容積率約1.8、大面寬短進(jìn)深的地塊先天優(yōu)勢，「瑞仕·半島璟庭」奠定了起步3開間朝南的戶型設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，大大提高了采光與通風(fēng)效果。

　　本批高層房源北鄰景觀河道，是小區(qū)主入口進(jìn)來的第一排，距離軌交站點(diǎn)相對更近，但由于河道水岸景觀的自然隔離，形成了靜謐、私密的居住空間。

　　以A1戶型為例：

　　規(guī)整的南向三開間格局，寬開間、短進(jìn)深，采光非常好，整體動靜分離，會客區(qū)與休息區(qū)互不干擾。

*客、餐廳一體，與景觀陽臺無縫對接

　　入戶即可看到餐廳及客廳，餐客廳一體，相互獨(dú)立又不失整體性，客廳連接南向?qū)捑瓣柵_，采光通風(fēng)佳，空間感強(qiáng)。

*U形廚房設(shè)計(jì)

　　確保在同樣面積里能有更多的操作臺面和儲藏空間，洗、切、炒的流線銜接更加合理。

*主臥為全套房設(shè)計(jì)

　　帶步入式衣帽間以及獨(dú)立衛(wèi)生間，保護(hù)業(yè)主隱私，整體戶型設(shè)計(jì)可圈可點(diǎn)。

3
超低能耗住宅
真正實(shí)現(xiàn)綠色健康生活

　　「瑞仕·半島璟庭」還是綠色宜居的超低能耗住區(qū)，與傳統(tǒng)住宅相比，更具優(yōu)勢，被動式的全防護(hù)系統(tǒng)，讓業(yè)主的家，安靜節(jié)能四季如春。

　　城建置業(yè)瑞仕系
　　七星閃耀上海灘

　　“瑞仕”二字寓意“祥瑞之地高尚人仕”，高尚人仕居住的祥瑞之地。

　　每一席瑞仕系作品，皆列席城市高端居住陣營。從代表引領(lǐng)第一代國際住區(qū)的古北瑞仕花園，到代言滬上高尚生活的長風(fēng)瑞仕璟庭，再到如今瑞仕系產(chǎn)品布局上海國際社區(qū)的第七個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目「瑞仕·半島璟庭」，瑞仕系以多年建筑修為，因地制宜地位每一片核心區(qū)域量身定制高端作品，成就上海國際生活典范。

　　“瑞仕系”的締造者是城建置業(yè)，上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，是中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，上海市房地產(chǎn)開發(fā)50強(qiáng)企業(yè)。曾獲得中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)“百強(qiáng)之星”、中國房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任地產(chǎn)10強(qiáng)、中國房地產(chǎn)地方項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10首位等榮譽(yù)。開發(fā)建設(shè)的樓盤曾先后榮獲上海市“白玉蘭”獎、中國建筑工程“魯班獎”等殊榮。

　　「瑞仕·半島璟庭」此次推出收官房源

　　或許也是整個(gè)森蘭區(qū)域軌交新房的壓軸之作

　　總價(jià)約600萬級中環(huán)旁雙軌交地鐵房

　　機(jī)會僅此一次！錯(cuò)過不再！