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北京租賃房建設(shè)導(dǎo)則征求意見(jiàn) 宿舍型人均使用面積4平方米以上

原創(chuàng) 2021-01-14 09:11:57 來(lái)源:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委

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??相關(guān)閱讀:關(guān)于對(duì)《北京市租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》(征求意見(jiàn)稿)公開(kāi)征集意見(jiàn)的公告

??中房網(wǎng)訊(楊洋/文)1月13日,北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《北京市租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導(dǎo)則》)征求意見(jiàn)稿,《導(dǎo)則》提出宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米,且對(duì)相應(yīng)的配套設(shè)施進(jìn)行了明確規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

??根據(jù)《導(dǎo)則》規(guī)定,租賃住房是指在約定期限內(nèi)由企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)并實(shí)施集中管理,出租用于居住的房屋,主要分為住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房、公寓型租賃住房三種建筑類(lèi)型。《導(dǎo)則》適用于北京市行政區(qū)域內(nèi),新建、改建租賃住房的土地供應(yīng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)活動(dòng),公共租賃住房不在范圍內(nèi)。

??明確人均使用面積

??《導(dǎo)則》要求租賃住房套型結(jié)構(gòu)和面積主要依據(jù)市場(chǎng)需求確定,原則上,住宅型租賃住房戶(hù)型以90平方米以下中小戶(hù)型為主;宿舍型租賃住房人均使用面積不得小于4平方米;公寓型租賃住房原則上適用1~2人居住,人均使用面積不得小于5平方米;不應(yīng)布置在地下室。

??規(guī)范配套設(shè)施和標(biāo)準(zhǔn)

??同時(shí),《導(dǎo)則》明確了租賃住房公共服務(wù)設(shè)施、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)等配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求。對(duì)宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房的公共區(qū)域及輔助用房也提出了具體要求,包括管理室、會(huì)客廳(空間)、公共衛(wèi)生間及盥洗室、公共廚房、公共洗衣房、公共活動(dòng)室(空間)、智能快件箱等。

??而且按租賃住房類(lèi)型,《導(dǎo)則》也對(duì)應(yīng)明確了建筑間距和日照標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)計(jì)、建筑防火、建筑節(jié)能及通用設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,還特別針對(duì)宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房?jī)深?lèi)建筑因?qū)嶋H需求混合建設(shè)時(shí)的防火和疏散提出了具體要求。

??公開(kāi)征集意見(jiàn)截至?xí)r間為2021年1月20日。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
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日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
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2022.081579.3-0.04%-0.62%
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