土地唐軍 2022-08-30 09:49:41 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月27日，武漢市發(fā)布掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告（武告字（2022年）13號(hào)），根據(jù)該公告，武漢市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓42宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
??記者獲悉，這是今年武漢市的第三批集中供地，此次共推出房地產(chǎn)用地42宗，土地總面積約199.52公頃，總建筑規(guī)模約492.23萬平方米，起始價(jià)總額約355.46億元，項(xiàng)目將于9月27日集中揭牌。武漢土地交易部門表示，本次集中供地將發(fā)揮土地要素保障作用，推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目落地，并強(qiáng)化住宅、商服、交通運(yùn)輸、文化設(shè)施等多用途的功能搭配，以土地供應(yīng)助力城市功能完善。同時(shí)，加快用地審批效率，開辟綠色通道，重點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)保盡保，推動(dòng)硚口漢江灣地塊、武昌鐵四院地塊、武昌團(tuán)結(jié)路地塊以及洪山馬房山校區(qū)地塊等優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)項(xiàng)目及時(shí)入市、平穩(wěn)落地。
??記者梳理地塊信息發(fā)現(xiàn)，在本次推出的地塊中，起拍價(jià)最高的一塊位于硚口區(qū)中山大道以北、利濟(jì)東街以南、游藝路以西、市一醫(yī)院以東，總建筑面積逾21.6萬平方米，起拍價(jià)46億元。建筑面積最大的一塊位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金口產(chǎn)業(yè)園富源路以南、董家店路以東地塊，總建筑面積逾32萬平方米，起拍價(jià)達(dá)到12.97億元。
??記者獲悉，武漢本次供地有如下特點(diǎn)：
??堅(jiān)定貫徹“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”政策，落實(shí)住宅用地分類調(diào)控。此次供地繼續(xù)貫徹落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的系列部署，以維護(hù)全市土地市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展為目標(biāo)，嚴(yán)格落實(shí)住宅用地分類調(diào)控要求，實(shí)施精準(zhǔn)供地，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡。
??最大限度方便企業(yè)參與，提升市場(chǎng)服務(wù)效能。一是繼續(xù)采取地價(jià)“熔斷”后直接以“搖號(hào)”確定最終競(jìng)得人的方式，流程便捷、節(jié)約成本。二是依據(jù)項(xiàng)目自身情況，因地制宜設(shè)置競(jìng)買保證金比例，緩解企業(yè)資金壓力，鼓勵(lì)企業(yè)充分參與。三是主動(dòng)響應(yīng)市場(chǎng)呼聲，積極消化存量住房的同時(shí)支持租賃房建設(shè)，提升新建項(xiàng)目的吸引力。
??發(fā)揮土地要素保障作用，推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目落地。本次出讓充分發(fā)揮土地要素保障作用，強(qiáng)化住宅、商服、交通運(yùn)輸、文化設(shè)施等多用途的功能搭配，以土地供應(yīng)助力城市功能完善。同時(shí)，加快用地審批效率，開辟綠色通道，重點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)保盡保，推動(dòng)硚口漢江灣地塊、武昌鐵四院地塊、武昌團(tuán)結(jié)路地塊以及洪山馬房山校區(qū)地塊等優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)項(xiàng)目及時(shí)入市、平穩(wěn)落地。
??武漢市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)部門表示，下一步，武漢市將以“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”為工作指引，確保第三批集中供地項(xiàng)目順利揭牌，進(jìn)一步維護(hù)土地市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，為穩(wěn)住全市經(jīng)濟(jì)大盤、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展作貢獻(xiàn)。
武漢市2022年的第三批集中供地42宗地塊信息表
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
