土地 2023-08-03 19:43:09 來(lái)源：中房網(wǎng)
??此次北京土拍是多部門提出“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”后的首場(chǎng)，延續(xù)熱度的同時(shí)亦有分化。其中，大興三合莊6018地塊吸引16家房企參拍，地塊最終由首次進(jìn)京的湖州中石搖號(hào)競(jìng)得。另一宗大興新城DX00-0101-053地塊吸引6家房企參拍，最終由中建壹品競(jìng)得。目前僅剩通州永順鎮(zhèn)地塊、延慶南辛堡等村棚改地塊在途待拍，在京深耕房企的補(bǔ)貨意愿更為強(qiáng)烈。
??北京鏈家研究院分析師岳微指出，大興市場(chǎng)長(zhǎng)期保持供銷兩旺態(tài)勢(shì)，是居住需求與區(qū)域發(fā)展良好結(jié)合的典范。此次出讓的三合莊地塊位于黃村板塊，距離地鐵4號(hào)線清源路站約1.3公里，現(xiàn)有大興一幼、北京小學(xué)大興分校、國(guó)家行政學(xué)院附小等教育配套，周邊亦有醫(yī)療、商業(yè)等配套資源同步規(guī)劃實(shí)施。
??與此前熱度較高的西紅門板塊一致，黃村板塊吸引招商、興創(chuàng)、金地、旭輝等多家實(shí)力房企區(qū)域深耕，多個(gè)新建商品住宅項(xiàng)目形成聚集效應(yīng)，板塊發(fā)展及居住界面不斷向好。岳微分析稱，雖然樓面價(jià)較前期有所上漲，板塊價(jià)值仍是吸引16家房企激烈競(jìng)爭(zhēng)的主要原因。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的多元化參與一定程度上體現(xiàn)北京市場(chǎng)開(kāi)放的營(yíng)商環(huán)境及區(qū)域價(jià)值。
??另一宗大興新城地塊吸引中建壹品、中海、城建、興創(chuàng)、保利、建發(fā)6家報(bào)名，均為在京實(shí)力房企。地塊位于南六環(huán)內(nèi)，臨近4號(hào)線義和莊站，岳微表示，大興新城板塊作為大興區(qū)亟待發(fā)展的新興板塊，當(dāng)前居住配套尚不完善，需要實(shí)力房企協(xié)同發(fā)力、共同建設(shè)。
??在岳微看來(lái)，在全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策體系或?qū)⒂兴{(diào)整的市場(chǎng)預(yù)期下，北京市場(chǎng)仍保持較強(qiáng)定力，開(kāi)發(fā)企業(yè)在京投拓意愿主要受地塊條件、購(gòu)房需求及自身開(kāi)發(fā)能力等因素影響，競(jìng)拍行為整體謹(jǐn)慎、局部分化，土地市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)盲目競(jìng)拍的情況，是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)良好健康穩(wěn)定發(fā)展的體現(xiàn)。
湖州中石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330500728929517X 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：26288（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 17 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
中建壹品投資發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420000177571992Q 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 112 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 78
天津中建壹品京創(chuàng)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91120113MA06QKY80T 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：22989（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 31 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
