土地 2024-01-02 09:32:37 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??臨近年末，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)迎來(lái)了沖刺。
??12月29日上午10時(shí)，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)年末一次掛牌的12宗土地競(jìng)價(jià)結(jié)果出爐：3宗提前終止，8宗底價(jià)成交，1宗溢價(jià)約1%。
??此次出讓的12宗土地中，包括6宗工業(yè)（商業(yè)）用地、1宗商住用地、5宗居住用地，分別位于芙蓉區(qū)、天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)。
??被提前終止的3宗土地中，有2宗為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，1宗為居住用地；底價(jià)成交的8宗土地中，工業(yè)（商業(yè)）用地、居住用地各占4宗。
??底價(jià)成交的4宗居住用地中，望城區(qū)占2宗，均由湖南潤(rùn)和城集團(tuán)摘牌；開(kāi)福區(qū)、望城區(qū)各占1宗，分別由長(zhǎng)沙鴻榮源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、湖南鋮興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘牌。
??唯一溢價(jià)成交的編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市086號(hào)的商住用地，位于望城區(qū)月亮島街道普瑞大道與銀杉路交叉口西北角，出讓面積49503.52平方米，容積率≤3.0，起始價(jià)48712萬(wàn)元，在經(jīng)過(guò)2次出價(jià)后，以總價(jià)49202萬(wàn)元由湖南天晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率約1%，折合樓面價(jià)約3313元/平方米。
??被終止出讓的居住用地，是編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市084號(hào)的地塊，位于開(kāi)福區(qū)車(chē)站北路，出讓面積59343.4平方米，掛牌起始價(jià)86510萬(wàn)元。
??該宗地由3處零散地塊組成，開(kāi)發(fā)難度頗高；同時(shí)，該宗地預(yù)計(jì)有上億元的土方工程成本支出，即便是底價(jià)拿地，開(kāi)發(fā)商也算不過(guò)賬。
??開(kāi)發(fā)難度大、盈利空間有限，再加上目前樓市行情，要想保成本都難，這或許是部分開(kāi)發(fā)商此次沒(méi)有出手拿地、導(dǎo)致此地塊被提前終止的原因。（趙春林）
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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