政策 2021-08-10 08:44:10 來源：中國房地產網
??8月9日消息，天津市住建委日前發(fā)布新版《天津市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》，提出房地產開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款，購房人應當憑新建商品房預售資金繳款通知書，通過商業(yè)銀行網點柜臺、新建商品房預售資金監(jiān)管專用POS機、網銀轉賬等方式將房價款直接存入監(jiān)管賬戶。辦法自2021年8月1日起施行，有效期5年。
??新建商品房預售資金，是指房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。經濟適用住房、限價商品住房、還遷安置住房或購房人無需向開發(fā)企業(yè)支付房價款的項目不納入監(jiān)管范圍。
??辦法要求，新建商品房預售資金應全部存入監(jiān)管賬戶，遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則，房地產開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。監(jiān)管機構對新建商品房預售資金中用于支付建筑安裝、區(qū)內配套建設等費用的資金實行全程監(jiān)管，房地產開發(fā)企業(yè)按照商品房項目建設節(jié)點申請?zhí)崛”O(jiān)管資金，并應當用于商品房項目的工程建設，不得挪作它用。對違反規(guī)定的，由住建部門責令企業(yè)整改，情節(jié)嚴重或拒不改正的，暫停其資金撥付、關閉涉事項目網上打印商品房買賣合同功能。
??若房地產開發(fā)企業(yè)與購房人解除商品房買賣合同或取消繳款通知書，將由房地產開發(fā)企業(yè)自行結算退款，房價款自辦理退房手續(xù)后7個工作日內予以退還。退還房價款后，房地產開發(fā)企業(yè)可以通過監(jiān)管系統申請?zhí)崛≡撎追课萘舸嬖诒O(jiān)管賬戶中的剩余部分監(jiān)管資金。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
