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??商業銀行貸款利率高，而住房公積金貸款利率優惠，繳存了住房公積金的職工期待能將商業銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款，以減輕還貸壓力。

??湖南省直單位住房公積金管理中心在原有一手房、二手房、組合貸、商轉公貸款品種的基礎上，近日新增的商轉公組合貸款，滿足了職工家庭的這一心愿。

??商轉公組合貸款，是指辦理了商業銀行住房按揭貸款的住房公積金繳存職工，在該筆貸款尚未結清時，向湖南省直單位住房公積金管理中心申請，將商業銀行住房按揭貸款轉為住房公積金組合貸款的行為。

??湖南省直單位住房公積金管理中心和組合貸款的合作銀行，對繳存職工購房情況、原按揭貸款情況、貸款資格、還貸能力等進行審查后，分別發放資金用于結清原商業銀行住房按揭貸款，借款人再按月償還湖南省直單位住房公積金管理中心和商業銀行的貸款本息。

??為讓住房公積金貸款的惠民政策落到實處，湖南省直單位住房公積金管理中心與各合作銀行協調，在商轉公組合貸中，住房公積金貸款執行國家規定的年利率標準，即首套房貸款5年以下利率為2.75%，5年以上為3.25%；二套房貸款5年以下利率為3.025%，5年以上為3.575%。

??此外，商業銀行貸款利率遵循“就低不就高”原則，執行統一的LPR+BP浮動利率標準。這就使得住房公積金繳存職工不僅享受了住房公積金貸款優惠政策，還能得到銀行商貸的讓利優惠，極大地減輕了職工家庭還貸壓力。

??據悉，湖南省直單位住房公積金管理中心對商轉公組合貸款申辦流程進行了大幅優化。借款人只需填報《商轉公組合貸款申請表》，與其他申請資料一并遞交到湖南省直單位住房公積金管理中心營業網點后，網點與入駐銀行提供一站式服務，對貸款進行審批、面簽及發放，實現“一件事一次辦”。（趙春林 康希）