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　　相關閱讀：關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知

??為堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房住不炒”定位，切實做好因城施策、一城一策調控工作，我市在前期發布二手樓盤網簽交易價格的基礎上，加快建立二手住房交易參考價格發布機制，進一步加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易。經過深入調查分析和測算統計，今天市住房城鄉建設局首次發布全市218個成交活躍住宅小區的二手住房交易參考價格

??在此之前，市住房城鄉建設局已分別發布2020年第四季度和2021年第一季度成交活躍二手樓盤網簽交易價格情況，由于只參考網簽交易價格，且采用“掐頭去尾”式的統計方式，導致較易被偏低價格區間的交易拉低均價，未能完全反映真實的交易價格平均水平。

??本次首次制定二手住房交易參考價格，以今年第二季度二手住房網簽交易數據為基礎，將二手住房網簽交易套數超過10套（含）的住宅小區納入統計范圍，并對統計方式進行了優化和提升，綜合考慮了稅務部門、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網簽價格等因素，統計維度更豐富，統計方式更合理，對市場交易也起到更好的指導作用。

??發布二手住房交易參考價格后，市住房城鄉建設局將組織對全市房源掛牌情況開展全面檢查，對房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺掛牌的價格虛高二手住房房源，一律要求下架處理。不按規定執行的，抄報網信、市場監管等部門實施聯合懲戒。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一。

??下來市住房城鄉建設局將繼續加強房地產市場監測分析，對二手住房網簽交易價格、評估價格和周邊新建商品住房網簽價格等數據進行收集整理和對比分析，根據房地產市場變化情況，適時調整二手住房交易參考價格，進一步完善發布機制。